1、变更计价原则(1)如果变更工程在工程量清单中具有单价或相同工程内容的价格,则变更工程成本应根据单价计算。如果变更不会导致项目施工组织和施工方法发生重大变化,则不得调整单价。(2)虽然类似工程的价格已在工程量清单中列出,但不适用,应在原价的基础上制定合理的新价格。(3)工程量清单中没有变更工程内容的单价或类似工程的价格。新单价或价格应根据与合同单价水平一致的原则确定。合同工程单价可调整的原则当满足下列条件时,允许调整某项工程的单价或规定价格:
(1)本工程的实际测量工程量比工程量清单或其他报表中规定的工程量高出10%以上(2)工程量变更与规定单价的乘积超过中标合同金额的0.01%
(3)该工程量的变化直接导致该工程单位工程量成本的变化超过1%。
III.删除原工程后对承包商的赔偿
工程师发出删除工程的变更指示后,承包商将不再实施部分工程,且合同价格中包含的直接成本不会受到损害,但本部分摊销的间接成本、税金和利润无法合理收回。因此,承包商可将其损失通知工程师,并提供具体的支持材料。工程师与合同双方协商后,应在合同价格中增加一笔赔偿金额。承包商提出变更建议。承包商认为,如果采纳其建议,将有可能:
1)加快竣工
2)降低业主实施、维护或运营项目的成本,它可以提高已完成项目的效率或价值
4)为业主带来其他利益
2。承包商应自费编制此类建议书。如果工程师批准的承包商建议书包括对部分永久工程设计的变更,则通用条款规定,如果双方之间没有其他协议,承包商应设计该部分工程。如果他不具备设计资质,他可以委托有资质的单位分包。接受变更建议书的估价
1)如果该变更降低了该部分工程的合同价值,工程师应与承包商商定费用,并将其添加到合同价格中。该费用应为以下金额之间差额的一半(50%):
合同价格的减少-变更导致的合同价值减少,不包括根据法律法规的后续变更进行的调整以及由于价格波动而进行的调整
变更对使用功能的影响-考虑到质量降低,变更工程对业主价值的减少(如有),预期寿命或运行效率
2)如果减少项目功能2)的价值大于减少合同价格1)对业主的好处,则对于一些小的或附带的工作,不存在此类报酬费用
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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工程项目签订合同后,想要变更估价不能超过合同价的多少澳门在线咨询 2022-05-27变更估价不能超过合同价的5%。 1、变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价,应以该费率计算变更工程费用。 2、工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格,但对具体变更工作而言已不适用,则应在原单价和价格的基础上制定合理的新单价或价格。 3、变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格,应按照与合同单价水平相一致的原则,确定新的费率或价格。 风险提示:变更价款的程序是: 1、变更发生后的14天内
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合同价格与评估价不一致湖北在线咨询 2022-01-25按照合同,所有税费是由你来支付,无争议。但是,本案中,因合同价格是32.5万,也是经过评估的,如果合同价格与评估不一致,则办理三证时是要按照评估价格来计税的,以免有人故意签订低价合同而逃税,而你们按照评估价格签订合同,因此,计税标的应该是这个数目,即合同也是评估的价格32.5万元,因此,中介公司的计算完全是错误的,有变相收费的嫌疑。最关键的是,税收都是交给国家和地方政府的,是有相应的凭证和发票的,
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变更合同价格起诉状格式江苏在线咨询 2022-07-30原告:广东*************有限公司住所地:广东省*室。法定代表人:***,总经理。联系方式:020-******** 被告:*****住所地:法定代表人: 诉讼请求: 一、请求判决被告向原告支付2014年8月至2014年11月劳务派遣员工的劳动报酬共193125.64元及滞纳金37134元(从2014年9月13日起至清偿完毕之日按拖欠金额的0.1%利率计算,暂计于2015年4月10日);
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工程合同价格变更条件?天津在线咨询 2022-06-14(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算、变更合同价款; (2)合同中只有类似于变更工程的价格,可参照此价格确定变更合同价款; (3)合同中没有适用价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。