借名买房受限购的限制吗-法师兄

借名买房受限购的限制吗

来源：互联网时间： 2023-07-23 10:21:28 408 人看过

不受限购限制。借名买房”指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。

借名买房合法、受保护吗

在限购之下，不少人有钱却没有了购房名额，所以，可以借别人的名额买房吗法律认可这样的行为，并给予保护

借名买房是合法的，不过个中的风险可要注意了，因为向别人借名的人只是享有“债权”，并没有“物权”。

即是说，你向亲戚借名买房，只能说明出钱的是你，但并不是房屋的产权人，亲戚如果借名期间私自将房屋卖了，你是没有资格追回的，只能另行追究出名人的违约责任。

不过，当你有了购房资格的时候，法律上可以支持，把房子转回到你的名下。

所以，借名买房的风险你要充分考虑清楚，任何投资有风险才有回报。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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