购房合同反悔时间多少
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-22 22:34:42 285 人看过

按照规定,买卖合同生效后,买卖双方均不得因价格高低无故反悔,应按合同议定的价款、期限和方式交付。

所以并没有所谓的反悔时间。

但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的,购买方可要求同出售方重新议定价格,协商不成的,可向法院起诉。

《民法典》第五百条

当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:

(一)假借订立合同,恶意进行磋商;

(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

(三)有其他违背诚信原则的行为。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月06日 19:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 签合同多少天内可以反悔
    合同成立合同的当事人就合同的条款协商一致。合同成立以后,便产生一定的法律效力。由于订立合同的方式不同,法律规定有所不同,合同成立的时间也有区别。以对话方式(口头或电话)要约,受约人立即承诺的,合同即为成立。一般情况下,合同自双方签订之后就生效,除非附有生效条款,否则立即生效。如反悔,应根据合同约定承担违约责任。中介签合同后房主反悔怎么办在中介签的购房合同可以反悔,但是违约方需要承担违约责任。根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第四百八十三条规定,承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
    2023-07-23
    130人看过
  • 购房定金合同标明房价能否反悔
    在交易中,若买方已支付定金并签署了相关合同,但后期却决定放弃购买房屋时,可依照规定与卖方协商解除合同事宜;然而,如若卖方对此表示反对,买方是无权单方面取消合同的。倘若卖方未能按约履行责任或所履行之责有所不当,严重影响到该合同的实际执行,导致合同无法达到预期利益,则需向买方返还相等金额作为罚金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-07-30
    402人看过
  • 签了购房合同买家反悔不要了
    律师解答:承担违约责任。一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权,则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度,购房者可以通过如下方式处理:1、研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金,一般开发商是可能同意解除买卖合同的。综上,能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    2024-08-23
    498人看过
  • 2024年已签订购房合同买方反悔
    已签订购房合同买方反悔,双方可以协商解除合同,返还购房款,但是买方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-08-21
    78人看过
  • 二手房居间合同反悔可以吗
    在签订二手房居间合同后,要按合同约定履行相应义务,只有在符合反悔条件的情况下,才可以反悔,否则反悔要承担相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。第九百六十六条【参照适用委托合同】本章没有规定的,参照适用委托合同的有关规定。签订购房居
    2023-06-12
    382人看过
  • 卖房合同签了但买主反悔了要赔多少
    一、卖房合同签了但买主反悔了要赔多少在房屋买卖交易中,如果买卖双方签订了合同后,买主突然反悔,那么根据合同约定,买主可能需要支付违约金。违约金的数额首先需要参照合同中的具体条款。1.如果合同中明确规定了违约金的数额,那么买主应当按照这一数额进行赔偿。2.如果合同中的违约金数额低于因违约行为给卖方造成的实际损失,卖方有权向人民法院或仲裁机构提出申请,要求增加违约金的数额。3.如果合同中的违约金数额过分高于实际损失,人民法院或仲裁机构也可以根据当事人的请求,适当减少违约金的数额。4.在实际操作中,如果合同中没有明确约定违约金的数额,那么违约金的计算将依据《民法典》的相关规定进行。具体来说,卖方可以根据买主违约给自己造成的实际损失来要求赔偿。二、房租合同违约赔偿在房屋租赁合同中,如果租客或房东出现违约行为,违约方需要向守约方支付违约金。1.违约金的数额一般不超过实际损失的百分之三十,这一比例被视
    2024-08-05
    56人看过
  • 买家反悔,购房合同纠纷如何解决?
    我国法律对违约金的没有规定标准;主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。房子转租合同违约金是多少房子转租合同违约金标准在法律上未统一规定,要根据双方协商情况而定,合同有约定的按合同约定支付违约金,但约定的违约金不得过高,没有约定的按实际造成的损失赔偿。根据《最高人民法院关于适用民法典若干问题的解释(二)》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当
    2023-07-15
    242人看过
  • 签订合同反悔获得多少赔偿金
    一、签订合同反悔获得多少赔偿金毁约合同赔偿标准是:1.约定赔偿。在合同中,当事人约定赔偿的计算办法,以此确定赔偿数额;2.法定赔偿。当事人没有事先约定赔偿或者没有约定违约金的,根据实际损失进行赔付。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、签订合同后卖方反悔怎么办发生类似情况后,买房人通常可以有两种处理方法:第一种,要求继续履行合同。如果出卖人不同意继续履行,买房人可以向人民法院提起诉讼,要求继续履行合同,根据《民法典》的规定,能够继续履行的合同,一方违约后,另一方有权要求其承担违约责任,首选承担责任方式就是继续履行。为了稳妥的维护买房人的合法权益,在诉讼时应及时保全争议房屋,“逼其就范”,最
    2023-06-07
    307人看过
  • 法院离婚财产分割反悔多长时间不能反悔
    离婚一年内可以对财产分割反悔。根据相关法律规定,夫妻双方协议离婚后,因订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求撤销财产分割协议。且当事人逾期没有行使撤销权的,撤销权消灭。一、离婚财产分割法院收费标准是怎样的原告向人民法院起诉离婚,人民法院作出立案受理决定时,同时通知原告预交诉讼费。人民法院确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例,如果诉讼费交缴后原告又撤诉,人民法院只退还诉讼费的50%。如果涉及分割财产,财产的总额不超过一万元,不另收费用,超过一万元,超过部分增收1%作为诉讼费;该离婚诉讼费由谁承担,在案件结束时,由人民法院确定。离婚案件的诉讼费用,由原告预交。预交确有困难的,可以在预交期内向人民法院申请缓交、减交或者免交。原告在预交期内未预交诉讼费用,经人民法院再次通知后仍不预交,或者申请缓、减、免交诉讼费用未获人民法院批准而仍不预
    2023-03-02
    163人看过
  • 合同中租房反悔期限是多长
    签合同几天之内可以反悔主要看合同中的规定。如果合同中没有规定的,反悔就需要承担一定的责任,比如继续履行合同、赔偿一定的违约金或者经济损失等。已经签订房屋买卖协议反悔,首先要和买方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,但如果协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金。合同有反悔期吗签了合同没有反悔期。签了合同反悔的需要承担违约责任。法律规定,合同订立后,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2023-08-06
    180人看过
  • 交购房定金后在多少时间内签合同
    交购房定金后在七到十天内签合同。交购房定金前需要注意的事项包括区分定金与订金的区别;定金不能超过房价的百分之二十;房款是直接支付给开发商等。一、交购房定金后在多少时间内签合同交购房定金后在7-10天内签合同。开盘当天是不需要交首付的,一般都是交个定金,定金也是双方协商的,交定金是购房者自愿的,开发商是不能强制购房者的。交完定金,就可以回去筹备房子首付,筹备好以后就可以和开发商签定购房合同,然后支付首付。二、交购房定金前需要注意什么交购房定金前需要注意以下事项:1.区分定金与订金的区别;2.定金不能超过房价的20%;3.如果你购买的是期房,开发商应该向你出示预售许可证,如果你购买的是现房,那开发商应该向你出示大产证,住宅使用证及商品房质量保证书;4.你的房款是直接支付给开发商的,如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的,就向开发商要银行账户,直接划入开发商账户,自己留好存根,在备注里注明是谁
    2023-06-04
    466人看过
  • 离婚财产反悔的时间多久
    离婚财产反悔时限是三年。根据相关法律规定,夫妻一方发现另一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等情形的,受害方可以从发现之日起三年内,请求再次分割夫妻共同财产。一、协议离婚法院裁定后可以重新进行诉讼吗协议离婚后可以重新进行诉讼,可以重新诉讼的情况有:1、一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的情况的。2、订立离婚协议时存在欺诈、胁迫情形的。3、有未分割的夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零九十二条规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。二、离婚后发现一方损害夫妻共同财产如何处理离婚后发现一方损害夫妻共同财产的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。根据相关法律规定,夫妻一
    2023-06-24
    321人看过
  • 反悔后如何处理已签订的购房合同
    签订买房合同后,反悔的话,如果已经支付了定金,则定金不能退回;如果没有支付定金,合同中约定了违约责任的,也需要根据合同中约定的违约责任,或赔偿给卖方造成的损失。如果约定违约责任的,则不能过高,过高买方有权要求降低比例,具体来说,一般高于实际损失的30%以上就会被认定为违约金过高。此外,卖方也有权要求继续履行合同。如果买方拒绝承担这些法律责任和义务,卖方有权到法院提起诉讼,法院会大概率支付卖方的诉求,买方就需要去履行判决。如果买方还拒绝履行判决,还可能会被申请强制执行、列入黑名单等等。购房合同签订要警惕的陷阱陷阱一:在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后,就要交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时,发展商一般都只退购房款而不退定金,理由是买家没有履行合同,所以没收定金。买家最好与发展商在协议中约定,若
    2023-07-04
    291人看过
  • 购房阴阳合同过完户了还能反悔吗
    150多万的房子合同写80多万是属于阴阳合同吗1、150多万的房子合同写80多万是属于阴阳合同的。并且签阴阳合同是违法的,现实中存在很多类似的情况,签订阴阳合同以达到避税的目的,发生纠纷时,以现有的司法实践上看,法院会审查哪份合同为双方真实意思的表示,而逃避税收所签订的合同并非双方签订合同的真实意思表示,所以一般以实际交易的价格作为依据。订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为,税务机关一旦发现,可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》,有可能构成偷税罪,根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事
    2023-06-16
    361人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买方在签署购房合同时反悔
      辽宁在线咨询 2024-11-10
      根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 如果买方反悔已签订购房合同,双方可以协商解除合同,并返还购房款。在此过程中,买方应承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金,应当按照约定支付违约金。如果约定的违约金低于造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。 另一方面,如果约
    • 购房合同能反悔吗购房合同能否起诉
      湖北在线咨询 2023-11-06
      在中介那签了购房合同能反悔,但违约方要承担违约责任。如果违约方违约后不承担违约责任的,守约方可以根据双方签订的仲裁协议申请仲裁。没有仲裁协议的,可以向人民法院提起诉讼。
    • 买房后多长时间内可以反悔,解除合同
      云南在线咨询 2023-06-02
      概括起来主要有以下几种情况: (1)协议解除; (2)根本违约; (3)迟延履行; (4)法律规定的其他情形。根本违约是指商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出售给第三人;故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。迟延履行是指出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未
    • 如何处理居间合同期间购房者的买家反悔
      四川在线咨询 2023-04-07
      那这个要看你们签订的是什么协议的。如果一方不可以既是买方,又是被委托人(授权人)的,这本身就不符合法律规定,可能你认为的买方仅仅就是居间人而已。如果是居间人的情况下,不存在漏税的问题的,有的情况下是合理避税。
    • 房屋购买合同签订后多久可以反悔
      广西在线咨询 2023-01-03
      房屋买卖合同签订之后就不能反悔了,如果反悔不履行合同,则要承担违约责任。 依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。