房屋更名手续办理要多久时间-法师兄

房屋更名手续办理要多久时间

来源：互联网时间： 2024-01-17 10:25:10 235 人看过

一、房屋更名手续办理要多久时间

办理房屋更名手续一般需要30个工作日。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房屋更名手续办理需要哪些材料

1．土地房屋权属登记申请表（原件）；

2．申请人身份证件（复印件）；

3．房地产权利证书（原件）；

4．变更批准文件（原件）；

5．有效转移文书（原件）；

6．登记机构认可的调查测绘资料（原件）。

需要提醒的是，如果提供的是复印件，要提供原件进行核对。

三、房屋更名手续办理流程是什么

房屋更名手续办理流程具体如下：

1．双方签订购房合同；

2．按照购房合同履行房款支付后，双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记；

3．申报房屋出售价格、等待审核；

4．审核通过，缴纳税费；

5．房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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