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在婚姻关系存续期间买房是夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 16:30:27 76 人看过

婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下，其都属于夫妻共同财产。当然，如果仍不放心，可以申请进行产权人的名称变更，在房产证上将双方都列为产权人。

提醒大家，一方面，认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产；另一方面，房产登记在双方名下和一方名下，在法律后果上存在着主要区别。登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时，需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时，需要双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时，只需要一方作为转让方签字认可。

登记过户时，一方到场即可。从这个意义上说，将夫妻双方一并登记为产权人，虽然在今后房产转让时，手续要繁琐一点，但可以有效地避免一方以较低的价格恶意转让房产，从而有助于加强夫妻双方对房产的共同控制力度。

一、婚姻存续期间是指什么时候

夫妻关系始于在婚姻登记部门办理结婚证时，终于办理离婚证明或法院起诉，作出的离婚判决生效时，此段时间即视为婚姻关系存续期间。或夫妻双方一方死亡或被宣告死亡，婚姻关系自发生该法律事实时，婚姻关系终止，在离婚诉讼法院判决离婚后，一方不服，上诉的，这段时间，仍属于婚姻存续期间。1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方没有办理结婚登记而以夫妻名义共同生活，并且已经符合结婚实质要件的，自双方以夫妻名义共同生活之日起或者自双方符合结婚实质要件之日起到婚姻关系解除（或者一方死亡）之时，也属于婚姻关系存续期间。另外，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》若干问题的解释（一）第四条规定，男女双方根据民法典第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合民法典所规定的结婚的实质要件时起算。在这种情况下，补办结婚登记之前的一定时间也应属于夫妻关系存续期间。

二、民法典关于婚姻存续期的规定

夫妻关系在婚姻登记部门办理结婚证时始，终于办理离婚证明或法院起诉，作出的离婚判决生效时止，或夫妻双方一方死亡或被宣告死亡，婚姻关系自发生该法律事实时，婚姻关系终止。

1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方没有办理结婚登记而以夫妻名义共同生活，并且已经符合结婚实质要件的，自双方以夫妻名义共同生活之日起或者自双方符合结婚实质要件之日起到婚姻关系解除（或者一方死亡）之时，也属于婚姻关系存续期间。

另外，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》若干问题的解释（一）第四条规定，男女双方根据民法典第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合民法典所规定的结婚的实质要件时起算。在这种情况下，补办结婚登记之前的一定时间也应属于婚姻关系存续期间。

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