二手房的卖出时间限制是多久？-法师兄

二手房的卖出时间限制是多久？

来源：互联网时间： 2023-07-05 21:02:56 478 人看过

购买二手房后十日内可以再进行出售。预购的商品房在登记备案后竣工前再转让的，当事人应当自转让合同签订后10日内，向市、县房管机关申请办理变更备案登记手续，并符合一下两点：

1、未付清购房款的，预购人应征得预售人的书面同意；

2、已付清购房款的，应由预购人书面告知预售人。

买二手房的税费是买家还是卖家出

二手房的税费是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。卖方需要缴纳的二手房税费：

1．个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1％或利润部分20％；非普通住宅房屋成交总额的2％或利润部分20％；

2．交易印花税：成交价或评估价（高者）0．05％

3．土地出让金：成交价或评估价（高者）1％

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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