房产证证明这个房子是夫妻共同财产吗
来源:互联网 时间: 2023-03-19 11:34:29 130 人看过

根据法律规定,夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋即使只登记在一方的名下也属于夫妻共同财产,根据婚姻登记时间及房屋产权登记时间的先后就可以确定房屋是在婚前还是婚后购买的,婚后购买即属于夫妻共同财产。所以说,当时人可以举证证明这一房产是婚后购买的,但应当提供双方身份证明、结婚证、购房合同等证据材料。

一、离婚房子是男方父母的如何分割

离婚房子是男方父母的分割方法如下:

1、夫妻双方婚后出资购买房产的,一般视为对夫妻双方的赠与,父母不得索回。这部分资产作为夫妻共同财产分割。但父母在赠与时明确声明是对夫妻一方的赠与的除外;

2、一方婚前租赁、婚后用共同财产购买的房屋,以一方名义登记的,视为夫妻共同财产;

3、婚后一方用个人财产购买的房屋,属于一方的财产;

4、夫妻双方婚后购买的房屋应属于夫妻共同财产,离婚时一般平等分割。

二、离婚后房子如何分割?

离婚后房产的分割要依据房产是个人财产还是夫妻共同财产来判断:1.如果是夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求房产分割。2.如果是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。3.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋产权属登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。离婚时,一般均等分割,分割时应按房屋的市场价计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方的半价。

三、离婚案件中房产分割裁判规则是什么

夫妻离婚时,房产分割的处理办法是:

1.夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割;

2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割;

3.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产;

4.夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月29日 09:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 保单财产是夫妻共同财产吗,夫妻共同财产证据怎么收集
    一、保单财产是夫妻共同财产吗保险,作为一种储蓄性的家庭投资已为许多人所接受。夫妻一方购买的以对方为被保险人且以本人为受益人的保险,在夫妻离异时,保单可否作为共同财产分割呢?保单具有一定的现金价值,因此是一种财产。在夫妻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产,夫妻一方作为投保人所支出的保险费用应属于夫妻共同财产。夫妻离异,解除夫妻关系后,投保人对被保险人也就失去了保险利益,则不再具有投保人资格。投保人有权到保险公司办理退保手续,夫妻双方就可分割退回的保单价值。但如果由于投保时间短,此时退回的保单现金价值或许会远远低于所缴纳的保费,这样的话,保单现金价值作为夫妻共同财产分配,就会得不偿失。因此,较合理的作法是将保单转让给被保险人,由被保险人支付给投保人一半的保险费用。对于保险金,受益人所享有的权利是预期的,不确定的,因此不应按夫妻共同财产处理。二、夫妻共同财产证据怎么收集1、以货币形态存在的夫妻
    2023-06-04
    418人看过
  • 加妻子名字后,男方房产证是否成为夫妻共同财产?
    男性房地产证明书上加妻子的名字是夫妻的共同财产,名字的行为是赠与。夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资收益;3、知识产权收益;4、继承或者赠送的财产,除规定外;5、其他应当归共同所有的财产。法律规定,夫妻对共同财产有平等的处理权。房产证上加名字要注意什么在房产证上加上别人的名字,相当于把房子直接给了对方,应该注意以下几点:捐赠方式要考虑清楚,是不是有条件的捐赠。如果是无附加条件的赠与,在签订赠与合同后,房产实际交付,然后发现不合适,想将房产拿回的,一般得不到法律的支持。《不动产登记暂行条例实施细则》第十条:处分共有不动产申请登记的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请,但共有人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,
    2023-07-07
    191人看过
  • 房子是共同财产,夫妻一方能卖房吗
    不能,夫妻关系存续期间,夫妻的共同财产由双方共同支配,夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。如果所卖的房子属于夫妻共同财产,那么由于卖房对于夫妻来说属于大事,因此必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房,夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。一、婚内一方赠与另一方的房产,离婚时能不能分割夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产,除赠与合同中明确约定只归夫或妻一方的财产外,应归夫妻共同所有。房屋赠与行为发生在夫妻关系存续期间,该房产应属于夫妻共同财产。不能因房屋更名到一方名下而取得该房屋百分之百的产权。对于夫妻共有的房产,双方可以协商分割,协商不成的,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖
    2023-03-14
    205人看过
  • 房产证是妻子,丈夫是共有人吗
    婚后用夫妻共同财产购买的财产,无论登记在哪一方名下,或有哪一方保管,均属于夫妻共同财产。一、离婚房产怎么划分1、夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求房产分割。2、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。离婚时,一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。二、房屋离婚后的房产分割是怎样的?离婚后双方只能就属于夫妻共同财产的房屋进行分割。登记在夫妻双方名下的房产属于夫妻共同财产,离婚时可以分割。婚后购买的房屋,无论登记在哪一方名下,都是夫妻共同财产。
    2023-02-04
    204人看过
  • “私房钱”是夫妻共同财产吗
    答:《民法典》规定夫妻财产制度以法定财产制为主、约定财产制为辅。夫妻财产制的约定必须以书面形式进行,在婚姻当事人间未订立关于财产的约定或约定不明确、无效时,适用法定夫妻财产制。我国实行的法定夫妻财产制为婚后所得共同制,即在婚姻关系存续期间,夫妻各方的一切收入和取得的财产,除夫妻个人特有财产及另有约定以外,均归夫妻共同所有。夫妻个人特有的财产是指夫或妻一方单独所有的财产,即与个人身份不可分割的财产以及为个人职业或生活所需,不宜双方共同所有的财产。“私房钱”是夫妻一方个人积蓄而不为对方知道的钱财,其性质与民法典所规定的夫妻个人特有财产有所区别,如婚姻当事人间未订立关于“私房钱”的约定或约定不明确、无效时,应适用法定夫妻财产制,即应认定为夫妻共同所有。
    2023-06-04
    51人看过
  • 什么是夫妻共同财产房产
    夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。一、婚后购买的车属于共同财产吗?1、如果是用婚后收入所得购买的车辆,不管登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产;2、但如果是用婚前积蓄购买的且登记在自己的名下,则属于个人财产;3、法律依据:1)《民法典》第一千零六十二条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。2)《民法典》第一千零六十三条【夫妻一方
    2023-03-29
    416人看过
  • 离婚财产证明有哪一些是夫妻共同财产
    离婚证明夫妻共同财产的方法:1、证明夫妻双方财产有约定的,必须提交协议书等相关的证据。2、证明有房产的,应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。3、证明对方在公司拥有股权的,应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等。4、证明有银行存款并申请法院调查的,应提交开户银行名称及银行帐号;证明有股票并申请法院调查的,应提交开户券商名称及股东代码、资金帐号;证明有车辆的,应提交行驶证、车牌号。一、离婚财产的分割遵循以下原则:(一)双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。(二)男女平等。不能歧视妇女,不能认为妇女挣的少,就应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利。(三)照顾子女和女方权益。协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决。(四)给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较
    2023-03-10
    290人看过
  •  共同财产公证:如何为夫妻共同房产进行公证?
    本文介绍了夫妻共同房产公证的具体流程。首先,夫妻双方需携带身份证、户口簿、结婚证和房产证,到房屋所属的房管部门申请一方名字的房产证;接着,双方同时持有上述证件和一方名字的产权证,到当地公证处进行产权公证,明确房屋归登记人所有,并注意保管公证书;最后,公证机构在受理公证申请后,需告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。夫妻共同房产公证的具体流程如下:首先,夫妻双方需携带身份证、户口簿、结婚证和房产证,到房屋所属的房管部门申请一方名字的房产证;接着,双方同时持有上述证件和一方名字的产权证,到当地公证处进行产权公证,明确房屋归登记人所有,并注意保管公证书;在办理公证时,申请当事人应向公证机构如实说明有关情况和提供真实、合法、充分的证明材料;若提供的证明材料不充分,公证机构可以要求补充;最后,公证机构在受理公证申请后,需告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生
    2023-09-01
    65人看过
  • 房屋类夫妻共同财产的证据
    实践中这方面需要收集的证据主要存在两类:一是房屋属于共同财产,但产权证书在另一当事人手里,且不予认可;二是,夫妻一方在婚姻存续期间偷偷购置房产,另一方不了解具体信息;如果是第一种情况,既可以自己到房管登记部门去调取,也可以委托律师去调查取证,自己去的话一定要携带身份证复印件;如果委托律师,律师会在接受委托后,在所在的律师事务所领取律师调查函,并携带自己的律师证件,去房产所在的房产部门去调查该房屋的产权档案,房产部门对属于当事人自己的房产是允许查询的,查询复印完相关资料后,房产部门会给您盖章确认。这些带有房产部门印章的资料,就可以提交法院作证据使用了。如果是第二种情况,取证的难度就很大了。建议先了解房屋的位置和房产证上登记的名字。像第二种情况,律师一般无法取证,只能靠法院的执法力度。一般情况下,在向法院递交了调查取证申请书后,法院会进行审核然后决定是否同意受理,没有特殊情况法院会受理申请,然
    2023-03-17
    74人看过
  • 夫妻共同买房的是从房产证上吗?
    夫妻共同购买按揭房的归属情况:夫妻共同购买的按揭房是夫妻共同财产,归夫妻共同所有,房产在离婚时先由双方协议分割,不能就协商达成一致意见的,待贷款还清后,依法向法院起诉,由法院根据实际情况对按揭房进行判决。夫妻共同买房谁更适合做主贷人相信大家都会有这样的疑问,首先我们来规范一个说法,“主贷”和“参贷”的说法是不标准的,一般使用上述说法。对于“共同贷款人”,不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。在确定谁做“主贷人”时,一定要根据实际情况来定:应选择夫妻间收入较高较稳定者,便于贷到更高的额度;同时注意年龄的限制,一般选择较年轻一方,使得贷款年限更久。此外,还要注意信贷政策的变化:对于某些地区来说,非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的
    2023-08-14
    287人看过
  • 婚前共同出资买房如何证明为夫妻共同财产
    证明婚前共同购买的房产属于共同所有,有两种方式:第一,向房产部门将房产登记为共同所有。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。因此,房产证上可以登记为两个人的名字。但是登记为共有房屋必须有证据证明登记人对房屋都享有所有权,其中购房合同上的签字是很好的证据。如果一方没有在购房合同中签字,需要有其他的证据证明其对该房产享有所有权,如出资证明等。第二,进行婚前财产约定。当事人可以约定婚前财产为共同所有,可以将该约定进行公证,以增强其保障力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继
    2023-06-04
    233人看过
  • 婚前买房属于个人财产吗,哪些房产是夫妻共同财产?
    一、婚前买房属于个人财产吗婚前买房属于个人财产,根据规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、哪些房产是夫妻共同财产1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有。5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的。6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的。7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。8、工作单位基于
    2023-04-18
    391人看过
  • 夫妻共同财产应该怎样取证证明
    一、夫妻共同财产应该怎样取证证明?1、如果是要证明房产的,应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明;2、如果是要证明有银行存款并申请法院调查的,应提交开户银行名称及银行帐号;证明有股票并申请法院调查的,应提交开户券商名称及股东代码、资金帐号;证明有车辆的,应提交行驶证、车牌号;3、如果是要证明对方在公司拥有股权的,应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等;4、如果是要证明一方有债权债务的,除提交借据以外,必须有相关的证据佐证;5、如果是要证明夫妻双方财产有约定的,必须提交协议书等相关的证据。二、哪些财产是夫妻共同财产?夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;(五)其他应当归共同所有的财产。三、离婚共有财产分
    2023-06-17
    318人看过
  • 夫妻共同财产是私房钱吗
    如果私房钱是婚姻存续期间获得的财产,则属于夫妻共同财产,如果私房钱是一方的婚前个人财产,则不属于夫妻共同财产。一、婚后买的车子属于共同财产么婚后买的车是否属于夫妻共同财产,要看用于买车的钱款是否夫妻共同财产。如果用于买车的钱款是夫妻共同财产,那么车自然也属于夫妻共同财产;但如果买车的钱款是一方的个人财产,比如婚前财产等,那么车辆也属于其个人财产。个人财产并不会因为在婚姻存续期间发生状态变化,就转化为夫妻共同财产。二、离婚时协议归一方的夫妻共有房产复婚后还属于共有吗离婚时房产归一方所有的,若已经办理好房产登记则属于一方个人财产,即使在你们复婚后,如果夫妻双方没有另行再作约定,仍旧属于你们各自的婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。无论是婚前个人财产还是婚后的个人财产,夫妻双方都是可以通过订立书面的婚姻财产约定来改变财产的性质和归属的。三、离婚时私房钱该如何分割没有明确的财产约定,私房钱属于夫妻共
    2023-03-14
    302人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 今天领结婚证明,明天买房子。这个房间是共同财产吗?
      陕西在线咨询 2022-09-15
      具体情况具体分析,例如,个人工资收入属于夫妻共同财产?1、工资、奖金,该项工资指的是中规定的工资及其奖金,属于合法收入的劳动报酬。2、生产、经营所得的收入,例如,个体工商户经营获得的收入,属于家庭经营的,应当为夫妻共同财产。3、财产性权益,包括了夫妻关系存续期间获得的的财产性权利。4、继承或接受赠与的财产,该项财产属于合同继承的财产,没有其他的财产性纠纷,但需要注意的是,夫妻一方的父母长辈赠与的财
    • 夫妻共同财产和房产证共有这是什么意思?
      重庆在线咨询 2022-07-08
      房产证的“共有情况:单独所有”是啥意思房产证上共有情况:单独所有,指的是房屋产权属于登记产权人独有,无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产,共同行使对该房产的权利。对于“共有”的定义,我国《民法通则》第七十八条规定“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。”
    • 这个房子还算是夫妻共同财产吗,如何区分共同财产与个人财产?
      广西在线咨询 2022-07-04
      夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; (5)其他共同所有的财产。夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。
    • 这个夫妻无房产证明怎么开?
      河南在线咨询 2022-07-16
      一般是到你们所在地方的房管所去开,不要夫妻到场,一个人就行了,如果是哪个单位需要你出具无房证明的话他们会发一个联系函给你。
    • 登机后购房有合同没房产证这算夫妻共同财产吗
      福建在线咨询 2022-09-27
      夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产,归夫妻共同所有和支配。主要包括下列财产:(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;(三)夫妻双方或一方通过其获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产,但或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(五)其他应