不安抗辩权是指双务合同中，先履行方有确切证据证明，后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力时中止履行合同的权利，并且在后履行方于一合理期限内未能恢复履行能力或提供担保时解除合同的权利。

不安抗辩权的适用条件有：

（一）因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系。

（二）不安抗辩权适用的双务合同属于异时履行。异时履行是指双方履行存在的时间顺序，即一方先履行，另一方后履行。

（三）先履行方债务已届清偿期。

（四）先履行方有确切证据证明后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力。

一、抗辩权的三种类型是什么？

1、同时履行抗辩权。

是指双务合同的当事人一方，在对方未为对待给付前，有拒绝自己给付的权利。同时履行抗辩权在法律上的根据，在于双务合同之债权债务在成立上的关联性，一方债权债务不成立或不生效，他方债权债务亦不成立或生效。成立的关联性决定了履行的关联性，双方当事人应同时履行自己所负的债务，在一方未履行或未提出履行前，他方有权拒绝履行自己的义务。

2、先履行抗辩权。

当合同的当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

3、不安履行抗辩权。

不安抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。

二、先履行债务方如何维权

先履行债务方可以行使不安抗辩权。所谓不安抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有履行或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。

不安抗辩权的行使是为了切实保护当事人的合法权益，防止对方借合同进行欺诈，促使对方履行义务。

先履行债务方依照法律规定行使不安抗辩权中止履行债务的，应当及时通知后履行债务方，对方提供担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力，并且没有提供适当担保的，先履行方可以解除合同。