二手房交易印花税比例是多少以及买卖流程-法师兄

二手房交易印花税比例是多少以及买卖流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 14:33:18 329 人看过

一、二手房交易印花税比例是多少

印花税:二手房成交价*0.05%（买卖双方各缴纳）

根据相关规定二手房印花税应缴金额为所载金额的万分之五。

下列凭证为应纳税凭证：

1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

2.产权转移书据;

3.营业帐簿;

4.权利、许可证照;

5.经财政部确定征税的其他凭证。

纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。

具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

应纳税额不足一角的，免纳印花税。

应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。

二、二手房买卖流程是怎样的

二手房买卖流程如下：

1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2.签订二手房买卖合同

3.办理二手房过户

4.缴纳税费，根据交易房屋的性质而定。

5.办理产权转移过户手续

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

三、二手房交易费用由谁承担

房屋买卖的交易费用大多数都是卖方实收，买方负责全部过户税费的，但是，这个二手房交易费用由谁承担并没有硬性规定的，主要看买卖双方的约定，如果约定卖方承担，那么，卖方肯定会将税费加在房价上，如果约定由买方承担，买方可以在房价上让卖方进行让步。

因此，买卖双方自己进行约定二手房交易税费由谁承担即可。

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