商品房交房不付违约金合法吗-法师兄

商品房交房不付违约金合法吗

来源：互联网时间： 2024-05-17 10:54:18 155 人看过

倘若房地产开发商未能按照合同所规定的交房日期准时履行交付义务，他们将须承担相关的高额法律违约赔偿责任。具体来看，包括但不仅限于以下几种情况：

第一种情况为，如合同中有清晰明确的规定，那么开发商在每逾期一天的情况下，都应向购房者全额支付房价款总额的相应比例作为违约金（具体的金额由双方在签署合同时共同商定）；

第二种情况为，如果因开发商自身原因而导致逾期交房，那么购房者有权依据合同中的条款行使撤销购房合同的权利。从开发商收到购房者递送的书面通知之日起，他们必须严格遵循合同中的各项规定，在事先设定的时间范围内全额退还购房者已经支付的全部房款及所有的利息收益，并额外支付购房者预设的违约金数额。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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