出租人或者承租人能解除融资租赁合同吗？-法师兄

出租人或者承租人能解除融资租赁合同吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 15:01:31 147 人看过

出租人或者承租人可以解除融资租赁合同。具体情形如下：

1、出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；

2、租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；

3、因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。

融资租赁合同出租人违约怎么办

在租赁物未交付、交付迟延或租赁物与合同不符时，对于出租人，承租人有权：

1、拒收租赁物，除非出租人已提供了符合合同规定的租赁物对其违约做出补救；

2、终止租赁合同，并有权收回预付的任何租金及款项（但应减去承租人从租赁物上获得的利益和合理金额）；

3、提留根据租赁合同应付的租金，直到出租人对其违约做出补救，提供符合租赁合同规定的租赁物或者承租人丧失了拒收租赁物的权利；

4、融资租赁合同一般约定出租人不承担租赁物的瑕疵担保责任。但是，当出租人选择供货商时，此责任不能免除；当出租人明知租赁物有瑕疵时，不能免除；

当出租人与供货商不可分时，如系其子公司、分公司等，亦不可免除，而应视为根本违约行为，承租人有权拒收租赁物并解除合同。当然，承租人仍保留其对抗供应商的权利。

《民法典》第七百五十四条

有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：

（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；

（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；

（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。

第七百五十五条

融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人、租赁物系由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失；但是，因出租人原因致使买卖合同解除、被确认无效或者被撤销的除外。出租人的损失已经在买卖合同解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，承租人不再承担相应的赔偿责任。

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