一、通过中介签订的二手购房合同符合法律规定
1、通过中介签订的二手购房合同符合法律规定,具有法律效力。委托方与受托方应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;二手购房合同内容合法、符合法律规定的形式;居间关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
3、法律依据:《民法典》
第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(1)行为人具有相应的民事行为能力;
(2)意思表示真实;
(3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条,
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
二、与中介签购房合同有法律效力吗
1、与中介签购房合同是有法律效力的,“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。
2、与中介签订购房合同的情况,在二手房销售时会经常遇到,当前,随着二手房市场的火爆,在中介签订相关合同的情况也是常见的。有关与中介签订购房合同是否具有法律效力的情况,可以根据签订合同时是否具备法律效应来认定,如果合同中的有关合同要素齐全,则显然是具备法律效力的。
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