法院查封的房屋买卖怎么办手续-法师兄

法院查封的房屋买卖怎么办手续

来源：互联网时间： 2023-12-06 19:08:35 385 人看过

一、法院查封的房屋买卖怎么办手续

法院查封的房屋不能进行买卖，被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

二、法院查封的房屋怎么解封

1．原告申请解除。

2．提供现金担保，就是讲同等数额的现金交给法院。

3．原告撤诉，案件审结。

4．法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求，并且案件已经生效。

除此之外，法院是不会解除查封的。

三、法院查封的房屋多久可以拍卖

法院查封的房屋的拍卖时间，取决于案件的具体情况和法院的安排。一般来说，如果是在保全阶段被查封的，拍卖时间大概在查封后一年左右；如果是在执行过程中被查封的，拍卖时间大概在执行案件受理后六个月内。但实际上，法院拍卖房屋的时间会受到各种因素的影响，例如案件的复杂性、房屋的价值、拍卖程序的安排等。因此，具体的拍卖时间需要根据具体情况而定。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条

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