遵循购房合同规定,房产证能否加老婆名字?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-10 20:14:09 497 人看过

购房合同没写老婆名字,办房产证可以加妻子的名字。办理流程是:带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用。

签署了购房合同能加名字吗

签了购房合同可以加名字的。如果是在婚后加名字,操作十分简单,但需分情况来看:

一:有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全会出具一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;

3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可自行更改。

二:有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)

2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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