房子过户所需要的费用是根据房子大小以及使用年限等情况不同所需要的费用也各不相同，具体收费方式如下：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；

2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75%的契税；

3、房管局收6元/平方米的手续费；

4、评估事务所收房屋评估费按评估后总价的5%；

5、公证费最高300元。

一、公寓买卖税费如何计算

公寓买卖税费的算法具体如下：

1、其中土地增值税有规定对居民个人转让住宅的，不收取土地增值税；

2、印花税是买卖房屋价的0.05%；

3、个人所得税的计算是为20%，根据买卖房屋价格不同，税费也不同；

4、营业税是满5年的不需要交营业税，不满时间2年的，需要交房屋评估总额的5.6%。

一、买卖房子的流程具体如下：

1、买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金；

2、还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题；

3、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

4、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、房子过户需要的材料具体如下：

1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；

2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

综上所述，公寓买卖税费的算法有其中土地增值税有规定对居民个人转让住宅的，不收取土地增值税；印花税是买卖房屋价的0.05%；个人所得税的计算是为20%，根据买卖房屋价格不同，税费也不同；营业税是满5年的不需要交营业税，不满时间2年的，需要交房屋评估总额的5.6%。

二、房屋赠与哪个好？

房屋赠予和过户那个好呢，主要看个人对房屋的需求是什么样的，整体来说赠与的后期缴费是比较少的，过户的话是需要交纳一部分税费的，所以需要看个人的需求以及对房屋的要求来综合决定什么样的方式比较好。房屋赠与要缴纳公证费，收取的比例是受益总额的2%，但不低于200元还有80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价0.05%的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。目前，契税的征收比例是房屋评估价值的3%。

买卖过户可能涉及到的费用有营业税、个税、契税、公证费、过户登记费。