一、租房交定金后不签合同定金能退吗
租房时,交付了定金可以跟房东协商退还,如果房东不同意退还定金,则一般情况下定金是不能退还的。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
二、租房交定金要注意什么
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
2、事后如果觉得不太合适的话,需要退还定金,首先要和中介好好沟通,说明情况。如果直接现场投诉,可能会失败,去房地产交易网上投诉,投诉会派发到区县建委,不敢不受理。
3、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。
4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印件,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了房屋租赁代理合同,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。
5、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为订金,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。
三、租房定金要交多少
1、关于租房族定金要交多少我国目前没有具体明确的规定,定金一般只要双方认同即可,但是一定要记得写定金协议,将租住的房屋信息、限定条款这些都写好,并开具收据。定金的意思是如果租户原因不租房子定金不退,如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定金给租户。
2、虽然我国目前并没有相关规定,但每个地方的标准大致差不多的,每个地方不太一样。一般来讲,建议定金不要超过月租金的百分之二十。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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租房签合同后不想租了定金能退吗江苏在线咨询 2022-11-20在租房子时候交的租房定金,是指租赁双方为担保租房交易的履行,由租客交付给出房东的担保资金,并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后,租客发生违约,则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约,则应当双倍返还已交付的定金,这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式,目的是保障相应债务的履行。 如果没有签订书面协议,但实际交付了定金的,所出具的定金收据是有法律效力,定金担保有效。所以是否能退订定金,要
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