单身群体贷款买房的有哪些优势-法师兄

单身群体贷款买房的有哪些优势

来源：互联网时间： 2023-05-05 10:03:21 180 人看过

新政频频释放，降首付、公积金涨息、降契税等一系列利好政策来袭，房产新政成为购房者讨论的焦点。随着，楼市旺季“金三银四”的到来，市场的进一步升温，越来越多的单身族也加入到了“购房大军”。目前，在购房以家庭为单位的群体中，不乏有独立个体的身影，尤其是单身女性的身影，那么，单身族贷款买房具备哪些天然的优势呢?

选户型建议“一步到位”

单身族买房选户型可以一步到位!例如，单身男性买房大多作为刚需，可以选择大户型，足够一大家子使用;单身女性买房大多作为投资，起初都是自用，可以选择小户型等到了如意郎君后多半作为投资使用。贷款买房前，考察房屋的通风、采光、朝向等因素，选择户型要更加“稳、准、狠。”

谈价格要“货比三家”

除去户型以外，单身族房在贷款时要讲究“讲价策略”，尤其，二手房是小业主与小客户之间的博弈，看如何与业主杀价了。例如，一套房产的价值动辄上百万，所以，哪怕争取到很小折扣，也省下一大笔钱。此外，由于单身女性在贷款买房时相对谨慎，所以，通常会选择一些贷款服务中介，经常对中介服务机构“货比三家”，从服务水平、贷款流程、中介费等方面精心挑选。

还贷方式选择要“精打细算”

涉及具体贷款方式上，单身族要更加谨慎盘算。例如，选择多少年期的贷款会减轻还款压力?在贷款方式上选择等额本息方式或等额本金?在如今央行降息的大背景下，很多购房人群在买房时都能对贷款年限、自身条件进行比较清晰的判断和对比。

单身族贷款买房选“配套”

单身族贷款买房时，除了户型和价格，比较看重周边的生活配套设施，例如菜市场、超市、停车场等。单身族贷款前，通常对周边设施细致观察，询问到位，了解清晰等才能决定出手购房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

拆迁安置房
购买安置房可以贷款不？安置房优势有哪些

一、购买安置房可以贷款不?安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。据悉前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。二、安置房几大优势受追捧：1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快;5、更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。三、安置房贷款条件：1、本

2023-05-20

267人看过
房贷
中国银行按揭房贷款的优势有哪些

为什么绝大多数人买房都选择按揭贷款，因为通货膨胀会带来货币贬值，贷款买房显然是目前最理想的一个购房方式。其实，按揭贷款都是买房者不得已而为之，因为没钱承担起几十上百万的全款买房啊，否则谁又愿意每个月多交那么多利息呢。说到这儿，朋友们也别悲观，既然要选择按揭房贷款，那咱们就来看看中国银行按揭房贷款的优势。1、贷款用途广中-行申请的个人商用房贷款用途广泛，可以用于购买商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼)、具有独立产权的车位(库)等多种类型的商业用房。2、贷款手续便捷向中-行申请个人商用房贷款的流程与普通个人住房贷款业务流程相同，在办理贷款时只需要提供一下资料。借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明;借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明);借款人经济收入证明及职业证明;借款人与房地产开发企业签订的《商品房销(预)售合同》或《购买商品房合同意向书》;房地产开发企业开具的首期付款的

2023-05-08

79人看过
法律综合知识
存单质押贷款的意义是什么？存单质押贷款的优势有哪些？

在抵押贷款市场上有一种融资贷款行为叫做存单质押贷款，所谓的存单质押贷款就是将自己手中的一些定期存单去银行进行质押获得贷款，从而使得自己有资金进行流转，对于金融市场来说，存单质押贷款的意义有哪些呢？一、存单质押贷款的意义是什么存单质押贷款的意义是作为质物的动产或权利必须符合《中华人民共和国民法典》（2021．1．1生效）的有关规定，出质人必须依法享有对质物的所有权或处分权，并向银行书面承诺为借款人提供质押担保。以银行汇票、银行承兑汇票、支票、本票、存款单、国库券等有价证券质押的，质押率最高不得超过90％；以动产、依法可以转让的股份（股票）、商业承兑汇票、仓单、提单等质押的，质押率最高不得超过70％；以其他动产或权利质押的，质押率最高不得超过50％。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式

2024-01-09

450人看过
银行贷款
固定资产贷款有哪些优势

固定资产贷款的优势1.贷款期限长。普通的抵押贷款，贷款期限一般1年，企业面临的还款压力较大，经营性物业抵押贷款，贷款期限最长可达10年，企业可获得长期稳定的资金。2.贷款用途灵活。经营性物业抵押贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题，对于自行建造的物业，可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金，即置换出来的是属于房地产企业的自有资金，银行对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。3.操作简单，解决企业融资难问题。经营性物业抵押贷款操作简单，经营性物业抵押贷款主要关注抵押物的价值和贷款期内的现金流，只要满足这两点条件(即贷款第一还款来源和第二还款来源)的经营性物业均可操作经营性物业抵押贷款业务，企业可容易得获得银行贷款。4.还款方式灵活、减轻企业财务管理费用。可根据企业资金安排和经营性物业现金流状况合理安排还款计划，经营性物业抵押贷款的还款来源是经营性物业的稳定的现金流，

2023-05-08

267人看过

质押贷款
股权质押贷款有哪些优势？

此项贷款，具有融资额度高、融资成本低、股权质押便利等特点。一些银行在风险可控的前提下，将对股权质押贷款客户开通绿色审批通道，实行“优先受理调查、优先审查审批、优先放款发放”的“三优先”原则。探索推行平行作业模式，由公司业务部与授信管理部协作，适当前置风险审查审批关口，共同开展贷前调查，实现最快10个工作日内完成从业务受理到落实放款的全部工作。一、上市公司股票质押融资(一)证券公司股票质押证券公司以自营的股票、证券投资基金券和上市公司可转换债券作质押，从商业银行获得资金的一种贷款方式。1、证券公司股票质押融资优点(1)是除国债回购和同业拆借两大券商资金来源外的又一渠道，进一步拓宽证券公司融资渠道，在货币市场与资本市场间架起一座资金融通的桥梁。(2)现行模式从控制银行风险的角度出发，除规定了质押率的上限、设定警戒线和平仓线以外，还规定在质押期内出质股票不能自由流动。2、证券公司股票质押融资缺点

2023-03-11

56人看过
法律综合知识
2024年公积金贷款的优势有哪些

优势一：贷款利率低根据最新的房贷数据显示，4月份全国首套房贷款利率为5．56％，相当于基准利率的1．135倍，而相同贷款期限下公积金贷款利率为3．25％，比商贷低了2．31％，利率低意味着支付的总利息就少，总的购房资金成本低，这也是公积金贷款最明显的优势。优势二：贷款比例高不仅是贷款利率，公积金在贷款比例方面也有着一定优势，首套房商贷首付一般是3成，贷款比例为7成，公积金贷款首付比例为2成，贷款比例为8成，也就是说，公积金比商贷能获得的贷款比例更高。优势三：还款方式灵活我们知道，常见的贷款还款方式有等额本金和等额本息两种，还有一种叫做自由还款的方式在公积金贷款中比较常见。自由还款，是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，贷款人可根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。跟等额还款方式

2023-12-14

333人看过
保全
电子保单有哪些优势

电子保单将传统纸质保险合同以电子文书的形式替代，客户通过保险公司或保险中介官方网站可查询、下载、打印保单，并可在网上进行保单有效性验证。客户在办理电子保单的保全、理赔业务时无需提供保单。电子保单具有安全、高效、省心、便捷、环保等独特优势。1.节省纸质资源。2.省时便利，不受时地限制。3.可申请补发、重寄。4.管理方便。《保险法》第十三条投保人提出保险要求，经保险人同意承保，保险合同成立。保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证。保险单或者其他保险凭证应当载明当事人双方约定的合同内容。当事人也可以约定采用其他书面形式载明合同内容。依法成立的保险合同，自成立时生效。投保人和保险人可以对合同的效力约定附条件或者附期限。

2023-05-05

67人看过
抵押贷款
抵押贷款有哪些优势，抵押贷款的流程

一、抵押贷款有哪些优势抵押贷款的优势有：1.利息低，现如今大多数银行的抵押贷产品一抵年利率在3.85%～5.8%左右，如果通过惠盈金服向银行申请，可以为大家争取到3.84%的年利率。2.额度高，例如房产抵押贷款，贷额额度一般为所抵押房产估值的7成，如果是通过惠盈金服向银行申请，最高可以为大家争取到房产估值9成的额度。3.年限长，最长可以做到30年的期限。4.贷款通过率高，因为有抵押物进行抵押，银行或者金融机构的放款风险更小，只要借款人有良好的信用与还款能力，一般情况下申请房产抵押贷款都较容易通过。5.还款方式灵活，不仅有常见的等额本息与等额本金两种还款方式，借款人还可以选择一次性还本付息、先息后本等还款方式。二、抵押贷款的流程抵押贷款的流程有：1.首先了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。2.向银行单位咨询目前是否有可贷额度，抵押物银行是否

2023-04-25

266人看过

小额贷款
小额贷款公司贷款具有的优势都有哪些

优势一，对信用要求没那么严办贷款，个人信用是关键，尤其是直接到银行申请贷款，个人信用若稍有一点不好的，很容易被银行拒绝。但通过贷款公司申请贷款相对就要缓和很多，贷款公司一般会针对借款人不同的情况，制定不同的贷款产品，供给借款人申请使用。不过，一般情况下，信用越糟糕得，申请贷款费用会越高，费用实在很差的，也不容易申请到贷款。优势二，办理速度比较快相对银行，贷款公司办贷款速度一定是会快不少的，部分贷款公司申请信用贷款，借款人最快可在两到三天获得资金。对于急需资金的朋友而言，直接通过贷款公司申请贷款会比到银行贷款好很多。优势三，借款人省去很多麻烦贷款公司办贷款，比借款人直接去银行贷款省时省事，一般借款人只需提交资料并签订合同，就可获得资金。而如果是要去银行办贷款的话，需要借款人亲自办理的手续非常多，借款人需要耗费比较多的时间跟精力来完成贷款。优势四，选择种类比较多如第二点所说，贷款公司针对不同人

2023-05-03

77人看过
无抵押贷款
“抵押贷款”与“无抵押贷款”的优势有哪些

一、抵押贷款的优势(1)抵押贷款金额较高抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。这都是因为抵押资产的价值，必须与贷款的数额相匹配，而企业的各类资产中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定资产投资金额巨大，能满足抵押贷款的要求。价值相对较低的一些其它资产，一般不用来作为抵押资产。就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。(2)抵押贷款利率较低由于有足够的抵押物，借款人的利率要低于无抵押贷款，这种低利率一方面降低了借款人的成本。(3)抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人抵押人只是赋予抵押权人(贷款人)在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。因此，在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。二、无抵押贷款的优势(1)无抵押贷款大大降低了

2023-05-08

343人看过
抵押贷款
抵押贷款买房的优劣势大比拼

房屋按揭贷款需要哪些手续虽然房地产调控政策频频出台，依然阻止不了按揭贷款购房热潮，但什么是按揭贷款呢?又如何办理按揭呢?可能很多人不知道。所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。办理房屋贷款手续及程序首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行

2023-06-11

262人看过
消费者
弱势群体包括哪些人

一、什么是弱势群体弱势群体，也叫社会脆弱群体、社会弱者群体。弱势群体根据人的社会地位、生存状况而非生理特征和体能状态来界定，它在形式上是一个虚拟群体，是社会中一些生活困难、能力不足或被边缘化、受到社会排斥的散落的人的概称。二、弱势群体包括哪些人弱势群体的具体构成大体上说，弱势群体包括儿童、老年人、残疾人、精神病患者、失业者、贫困者、下岗职工、灾难中的求助者、农民工、非正规就业者以及在劳动关系中处于弱势地位的人。《中华人民共和国民法典》第一百二十八条规定，法律对未成年人、老年人、残疾人、妇女、消费者等的民事权利保护有特别规定的，依照其规定。三、弱势群体的特征有哪些1、弱势群体的成因受各种因素的制约，既可能是客观的或自然的，如社会的制度安排，生理特征上的健康状况低下，先天或后天残疾等；也有可能是主观的或人为的，如对女性的性别歧视，对城市农民工的社会歧视。2、贫困性是弱势群体在经济利益上所面临的

2023-06-15

225人看过

法律综合知识
申请商业贷款买房的优势是什，法律上有哪些规定？

申请商业贷款买房的优势是：1、贷款额度高，因公积金贷款额度与借款人公积金账户余额挂钩，所以会有一定的限制，而住房商业贷款没有此项限制，可最大限度的满足购房者的资金需求；2、办理渠道广，所有银行都能接受住房商业贷款；3、审批速度快；4、还款方式灵活。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

2024-05-17

328人看过
借款
个人信用贷款有哪些优劣势

信用贷的特点1．贷款利率随着人们对个人信誉度认知的提高，银行也越来越愿意为客户办理信用贷款，因为个人信誉度的质量越好，银行放贷的风险就越小。因此不少商业银行紧随在渣打银行、花旗银行之后，也推出了自己的信用贷款产品。累积的数据显示，无论申请不同银行的其他条件如何变化。个人信用还是影响贷款利率的主要因素，也就是说，银行更愿意以较低的利率，放款给个人信誉良好的客户。2．贷款额度除了贷款利率以外，借款人最关心的无非申请的贷款额度了。目前信用贷款最高的放款额度一般均为50万元，最低8000元左右。一般来看，总利息较低的信用贷款产品的最高可贷款额度也相对较低。并且，良好的个人信用度也会让银行放宽一定的贷款额度。3．贷款年限在贷款年限方面，个人信用贷款基本已属于短期借款里的极限了，贷款申请人可以申请6个月到60个月不等的还款期限，可以满足不同人群的消费及还款需求，贷款期限的长短会影响到借款人每月的还款金

2023-04-26

290人看过