业主可拆除电梯广告吗-法师兄

业主可拆除电梯广告吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 22:32:23 114 人看过

可以拆除，但是涉及侵权。电梯广告是需要签订合同且付费给物业公司或者业主委员会的，其收益属于经营性收益，属全体业主所有。这其中就存在合同关系，业主私自拆除不但会追究合同签定方的责任，且根据小区管理规约也是可以追究当事业主责任的。

《物业管理条例》第五十四条

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

《物业管理条例》第五十五条

物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
民法典电梯贴广告侵犯业主权利了吗

电梯张贴广告是不是侵犯业主权利，要依据实际情况而定，如果物业公司占有广告收益的，属于侵犯业主权利。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百八十二条【共有部分的收入分配】建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。民法典物业管理侵权业主权利如何处理物业管理公司侵害业主权利的，双方可以协商处理，如果协商不成的，业主可以向法院起诉，维护自己的权益。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保

2023-08-10

83人看过
业主
民法典物业电梯广告费

《中华人民共和国民法典》（草案）第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《物业管理条例》第六条，业主在物业管理活动中，享有下列权利：（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。明确了业主对这笔费用享有知情权和监督权。

2023-04-01

96人看过
业主
济南：物业拒接电梯广告因为"业主很烦这个"

近几年，由小区广告而引发的业主与物业之间的纠纷时常见诸报端。业主认为，广告发布在小区公共设施上，其收益和管理应归全体业主。可很多小区的物业却表示自己就能决定，广告收入也应归自己。不过，记者近日调查发现，随着业主维权意识的日益增强，现在部分小区的物业已不敢随意接广告了。广告进小区越来越难了。物业:“电梯内广告不再做了”近日，记者以广告商的名义接触了省城部分小区的物业。几乎所有物业都表示，自己就可以承揽广告，只要和他们谈好了价格，其所负责的小区都可以进，没有一家提到进小区做广告还需要跟业委会或业主商议的。不过，虽然被允许进小区，但部分物业也提出，并不是任何地方或任何形式的广告都能发布，尤其是电梯内的电视广告，有些小区物业甚至明确拒绝进入。他山花园(论坛新闻)小区物业公司的工作人员就告诉记者，“其他的还可以考虑，电梯内广告不再做了。业主很烦这个，意见很大，不做这种广告了。”“现在业主的维权意识越

2023-06-10

81人看过
法律综合知识
电梯总坏可以告物业吗

一、电梯总坏可以告物业吗一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找两个部门来解决，找房管部门物业科投诉和到技术监督局特行科投诉。当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。电梯是全体业主委托物业管理，物业又委托维保公司维护保养，关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。二、电梯坏了物业迟迟不肯修该如何电梯坏了物业迟迟不修如何投诉？主要有以下三种办法可以来解决：（一）找房管部门物业科投诉所有的物业都有着相对应的部门进行管理，而管理物业的部门就叫做房管部门，如果电梯出现故障，物业迟迟不维修，那么我们就可以直接去房管部门物业科进行投诉。（二）到技术监督局特行科投诉不管什么东西都有一个保质期，对于电梯而言，一般可以用了十几年，如果维修做得好，就算用几十年也没有毛病，如果电梯出

2021-11-16

418人看过

法律综合知识
违建电梯要拆除吗

行政机关可以依规定强拆，被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。当地行政机应当予以公告，限期当事人自行拆除，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。强拆的流程是：1、拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请；2、房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办作出限期拆迁决定书；3、送达决定书；4、拆迁人向公证机关办理证据保全；5、召开联席会制订执行措施并作好

2024-05-13

132人看过
业主
如何投诉电梯广告

一般小区里面电梯上的广告都是由物业公司来进行承接的，也就是说如果有哪一个公司想要在我们小区里面打广告，必须要得到物业的许可。假如说你觉得这些广告不是特别的好，那可以直接到你们物业公司去投诉一下。正常情况下向电梯这些公共场所其实都是归小区的业主所有，所以说只要业主齐心不让投放广告，那小区里面的物业也是没有办法的。另外就是这些广告所产生的收益其实也是归业主所有。一、楼道里堆杂物该找谁? ? ? ? ? ?楼道堆杂物物业不管，可以找业主委员会。成立业主委员会的首要目的就是维护所有业主的利益，反映小区业主的要求与意愿，还用来监督管理物业公司的管理运作，所以物业出现问题可以到业委会进行投诉。楼道是紧急情况下的疏散通道，楼道同时也是消防通道，是独立于建筑主体的结构，是不可以垃圾占道造成安全隐患的。物业的职责就是负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果

2023-06-23

221人看过
第三者
电梯广告租赁合同

甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方就乙方租赁甲方电梯轿厢设置看板媒体(以下简称看板)、刊发广告一事进行友好协商，达成以下条款，双方共同执行：第一条租赁地点甲方同意将市区花园(大厦/小区)共部电梯租赁给乙方设置看板，刊发广告。第二条设置方式和范围1、看板设置于电梯轿厢壁上(超薄型，厚度不超过2CM、长度：、宽度：;)，用粘贴或敷膜方式贴在轿厢壁上，共三面(左、中、右)，2、采用进口美国3M技术贴敷在电梯厅门上;3、电梯轿厢(面向电梯门及出梯门时目光所能触及的轿厢壁)。第三条设置内容1、公益广告(包括社区文化建设、公民道德规范、防火、防盗知识、保健小常识、生活小窍门等);2、商业广告(广告内容必须符合国家广告法的规定，不得发布不宜单位、社区和家庭的广告，更不得发布影响少年儿童身心健康的广告);3、每期左、右两块展板商业广告与公益广告所占版面的比例为4(商业广告)∶3(公益广告)。第四条租

2023-04-24

88人看过
业主
业主可以查电梯监控吗

视情况而定。虽然监控录像资料属于全体业主，但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益，基于考虑对所有业主隐私保护的要求，个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看，但可通过公安部门来提取调看，也可在公安部门在场监管下，调取涉及相关事物的监控截屏部分录像。一、猥琐报警都需要什么证据行为人遭遇猥亵的应该立刻报警。如果情况属实，公安机关会立案侦查，收集证据处理犯罪嫌疑人。但行为人也可以积极提供证据，其中包括在场群众的证人证言，监控录像，录音等电子资料，当事人留有对方指纹的衣物等物件。行为人如果能够提供尽可能多的资料与线索，猥亵当事人的嫌疑人也能早日被惩罚。二、监控物业不给监控可以报警调吗按正常是要业主报警,由警察一起前往调取监控。因为这样的监控录像本身就是需要保密的，此外还涉及到一个成本问题，查阅一次需要不少的人力物力，如果不加以限制是难以满足公众的查询需要的。治安监控录像一般是由公安机关设立专门

2023-03-30

267人看过

有期徒刑
在电梯里写小广告违法吗

电梯是公共财物，就随意张贴广告而言，涉嫌故意损毁公私财物；就广告而言，如若发布的广告内容虚假，对消费者造成欺骗和误导，构成不正当竞争行为。一、虚假广告罪的构成要件是什么虚假广告罪的构成要件如下：1、本罪侵犯的对象是社会主义市场经济条件下商品的合法交易活动和竞争活动；2、本罪客观上表现为广告主、广告经营者和广告发布者，实施了严重的虚假广告行为；3、本罪的主体为特殊主体，即广告主、广告经营者和广告发布者；4、本罪在主观上只能是故意的，不能是过错。根据《中华人民共和国刑法》规定，广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。二、网络虚假广告的主要形式有哪些？网络虚假广告的主要形式如下：1、宣传内容完全没有事实依据，具有明显的欺诈性质；2、滥用不切实际的夸张之词，夸大或渲染商品或服务的质量、功效等，达到促销目

2023-03-24

159人看过
业主
应对电梯广告的方法

在一般小区中,电梯上的广告通常由物业公司负责承接。如果想在小区内发布广告,必须先获得物业公司的许可。小区内的广告收益归业主所有,业主可以投诉物业公司。在一般小区中,电梯上的广告通常由物业公司负责承接。这意味着,如果想要在小区内发布广告,就必须先获得物业公司的许可。假如说你觉得这些广告不是特别的好，那可以直接到你们物业公司去投诉一下。正常情况下向电梯这些公共场所其实都是归小区的业主所有，所以说只要业主齐心不让投放广告，那小区里面的物业也是没有办法的。另外就是这些广告所产生的收益其实也是归业主所有。小区业主如何管理电梯广告？小区业主如何管理电梯广告？电梯广告在现代城市中已经成为了一个普遍的现象。然而，电梯广告的播放时间、内容以及影响等方面也引发了一些纠纷。针对电梯广告的管理，小区业主可以采取以下措施：1. 制定规则：小区业主可以制定电梯广告播放的时间、内容以及播放量等规则，并告知电梯公司遵守

2023-08-30

131人看过
罚款
电梯贴广告罚款规定

电梯是公共财物，就随意张贴广告而言，涉嫌故意损毁公私财物；就广告而言，如若发布的广告内容虚假，对消费者造成欺骗和误导，构成不正当竞争行为。一、平台欺诈消费者的法律后果经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，依法给予如下处罚：1、由工商行政部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款，没有违法所得的处以一万元以下的罚款。2、情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照。3、其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行。发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任；广告经营者、广告发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址的，应当承担全部民事责任。二、虚假宣传的如何处理虚假宣传的处罚如下

2023-04-11

391人看过
业主
物业在电梯里放广告怎么投诉

一、物业在电梯里放广告怎么投诉一般小区里面电梯上的广告都是由物业公司来进行承接的，也就是说如果有哪一个公司想要在我们小区里面打广告，必须要得到物业的许可。假如说你觉得这些广告不是特别的好，那可以直接到你们物业公司去投诉一下。正常情况下向电梯这些公共场所其实都是归小区的业主所有，所以说只要业主齐心不让投放广告，那小区里面的物业也是没有办法的。另外就是这些广告所产生的收益其实也是归业主所有。二、小区电梯广告费应归谁小区电梯广告费应归业主，广告收益用于小区维护。《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条【业主对共有部分

2023-04-20

182人看过

知情权
电梯广告收益去向不明业主成功讨得知情权

物业公司由于在公共电梯间张贴广告却不公示收益，被业主起诉到了法院。日前，北京市宣武区人民法院判决业主胜诉，责令某物业公司立即在其所管理的小区公告栏内公示广告费的收益帐目。原告业主高女士称，某物业公司在对小区进行物业管理期间，不遵守合同约定，擅自在公共电梯间张贴广告，故起诉到法院，要求该公司停止侵权，公开电梯间广告费的账目。某物业公司承认曾利用电梯和有关单位合作制作广告一事，但表示广告费的收益用于小区的建设和服务。同时，物业公司提出高女士没有按照约定交纳物业管理费，现不同意原告的诉讼请求。宣武法院认为，高女士作为小区业主之一，享有物业管理部门对小区实施物业管理服务过程中所发生资金收支情况的知情权。据此，判决某物业管理有限责任公司立即在其管理的小区公告栏内公示在公共电梯间内张贴广告费的收益帐目。

2023-06-10

278人看过
广告合同
电梯平面广告合同样本

甲方：(以下简称：甲方)乙方：**华聪文化传播有限公司(以下简称：乙方)甲方与乙方就Ean媒体之广告发布事宜，经过协商，双方就相关合作条款达成以下一致意见，完全同意遵守以下全部合同条款并愿意共同信守。1、关于Ean媒体发布1.1甲方发布广告内容(产品或企业)：1.2甲方广告内容需经甲方签字认可并经乙方审核认定后方可发布。2、媒体发布购买与服务2.1发布区域:上海地区(详细列表见附件)2.2发布时间：2006年月日至200年月日;共个月媒体发布时间2.3购买价格：广告发布价格总计：人民币：。2.4服务协调：画面设计由甲方提供，乙方将在甲方审看画面打样并签字确认后开始印制;每个月发布开始前10天，甲方应将该月待发布之画面印刷四色菲林片或MO送达乙方，并由乙方安排印制;2.5相关服务：乙方每月1、14日开始广告发布，发布周期不超过两天;甲方在合同期间可享受乙方于投放15日提供的免费更换画面服务;

2023-06-12

132人看过