内部职工房能借名买房吗合法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-26 08:39:29 298 人看过

在法律层面上,借名买房的行为被视为合法的。

这指的是房屋的实际出资者借助他人名义进行购房交易,最终将房产所有权登记在他人名下的行为。

通常情况下,只要该行为未触犯相关法律法规,且符合社会公德规范,便可得到认可和许可。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月22日 21:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 有借名买房借名后买房签借条有效吗
    第一,法律上没有明确规定不能借名买房,所以一般情况下,借名买房是可以的。但由于房屋是一种特殊的商品,他经常有政策限制购买的规定。如果借款人没有资格购房,为了取得房产,以有资格购房的人的名义购买,那么这就违背了法律的基本诚信原则,也违背了国家政策要达到的调控目的,在这种情况下无效。此外,由于他没有违反法律的强制性规定,借名买卖是有效的。当然,如果你的房子不能证明是借别人的钱买的,是自己出的钱,在这种情况下很难证明买卖合同有效,所以保留借名人出资的证据是非常重要的。《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段使对方违反真实意思实施的民事法律行为,被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。借名买房后是否可以买卖借名买房后是可以买卖,目前来说,法律和行政法规并没有明确禁止当事人借名买房。但是,借名合同是否有效并没有一个标准答案。1、如果所购买房屋为商业性的,那么借名买房合同一般有效。当事人约定一方以他
    2023-08-18
    363人看过
  • 有人想找我借名买房合法吗
    众所周知,所谓的“借名买房”现象,即是指实际出资购房者通过借用他人身份来购置房地产项目,这一举措在法律范畴内存在着诸多潜在的风险及不确定因素。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关条款规定,房产所有权的转让应当遵循以产权登记作为最终依据的原则,然而借助他人名义进行买房则有可能导致所购房产最终记载在名义产权人之下,这样就使得实际出资购房者需承担可能无法充分证明自身实际所有权人身份的风险。除此之外,借名买房的行为还可能涉及到规避国家房地产市场调控政策、逃避应缴税费等违法违规行为,这些行为在法律层面上均属明令禁止之列。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
    2024-05-07
    67人看过
  • 民法典有借名买房吗
    法律综合知识
    《民法典》中没有借名买房的规定,借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。借名买房的行为是存在很大风险的。民法典有借名买房吗的法律依据《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2022-07-13
    68人看过
  • 借名买房合同有效吗,借名买房由谁来还贷款
    借名买房合同有效吗无效借名买房的原因主要是因为自身条件不能够买房或者不满足政府出台的优惠政策,因此会采取用他人名字买房的方法达到能够实际买房的效果,或者能从中减少买房出资。因此,借名买房实际上是规避行政法规、损害国家保障房体系的行为。为了借名买房而签订的合同,依据《民法典》的规定,属于“以合法形式掩盖非法目的”的情形,是不受法律保护的,该协议应属无效合同,因该合同取得的财产,应当予以返还。借名买房的房产应该归谁所有判断产权归谁所有,只需看产权登记在谁的名下,而不由实际出资人是谁来决定。也就是说,借名买房,房产归名义买房人所有,不归实际买房人所有。借名买房由谁来还贷款如果买房需要借助贷款来实现,那么借名买房的风险将会大大增加。借名买来的房屋是属于被借名一方的,所以贷款的还款人理应包含被借名人。但是买房的实际出资人是借名买房的一方,如果其不能按时足额归还银行贷款,将给被借名的一方带来麻烦。而此
    2023-12-01
    269人看过
  • 银行能允许借名买房吗
    法律综合知识
    在特定情况下,我们可以考虑通过“借名”方式购买房产。这里所说的“借名买房”指的是,当事人选择让自己的父母、子女或其他亲属以他们的名义来进行购房活动,而实际的房屋购置资金则全部由购房者承担的这一种行为模式。关于房地产这类具有特殊性的动产来说,其所有权的确认和变更通常会遵循物权登记制度,即以相关部门的登记记录为依据。因此,如果名义产权人未经实际产权人的明确授权就擅自将该房地产出售给他人,并且买方是按照市场公允价格进行购买的话,那么实际产权人将很难有机会去主张取消此次交易。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    2024-05-11
    69人看过
  • 安置房算借名买房吗
    法律综合知识
    借名买房这种行为已经明确违反了相关法律法规的规定。所谓借名买房,即是指房屋的实际出资人通过借用他人名义进行购房,并且在房产证上登记为他人名字的行为。对于借名买房的效力问题,关键在于借名人(即实际购买人)与出名人(即房屋登记人)之间是否存在合法有效的借名协议。依据我国《中华人民共和国民法典》中关于当事人“意思自治”原则的相关规定,若借名人与出名人在购买房屋之前就已签署了明确的房屋借名协议,对房屋的权属关系做出清晰界定,那么应视为该借名行为具有法律效力,房屋的实际权属应归属借名人所有。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可予支持。但是,该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记,或者涉及善
    2024-04-27
    201人看过
  • 法律上承认借名买房吗
    法律综合知识
    透过法律视角来看待借名购房这一合同行为,不仅需要对其进行深入剖析,还需审视不同情形下的法律保护程度:首先,若该合同系双方当事人真实意愿的体现,且合同条款内容合法合理,那么该份借名购房合同就具备法律效力,并将受到法律的严格保护。反之,如借名人蓄意违反法律法规或政策规定,甚至企图借助借名购房方式来逃避债务责任,那么此类借名购房合同便不具有法律约束力,无法得到法律的充分保护。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2024-05-10
    99人看过
  • 不能贷款借名买房成立吗
    鉴于借名购房合同仅需依法订立即可产生法律约束力。然而,若此种行为之初衷乃是欲通过规避诸如“限购令”之类的法律条例,则显然其方式违法,即便双方已经签署了借名购房合同,也将被视为无效。具体而言,以下几种情况可能涉及到借名购房的问题:1.借用他人名义购置房产;2.非产权人的代理人在未经授权的情况下,擅自以自身名义与卖方达成售房协议,此种行为构成隐名代理,买方若以受到欺诈为由主张合同无效,恐难获得法院的支持;3.借名购房意味着登记物权并非实际权利人所拥有,在此前提下,除非借名行为触犯了法律的禁止性规定,否则借用人仅能享有所享有的债权。然而,在借名人无权处分该房产的情况下,借用人可能面临失去房屋所有权且无法向第三方追偿的风险;4.在得到开发商的许可后,从亲朋好友手中购买转售商品房,尽管实际上已支付款项并入住,但产权人尚未发生变更,同时也缺乏书面的房屋买卖合同作为证据,这便可能导致类似于某些现实案例中
    2024-05-17
    132人看过
  • 我能借别人的名字买房吗
    我能以别人的名义买房吗?不是每个人都能买政策房。随着限购上限政策的出台,部分购房者没有购房资格。很多人想借这个名字买房,是因为刚需房、想买政策房或追求炒房的利益。点名买房,就是以父母、子女或者其他人的名义买房,但钱由购房者自己支付。不动产作为不动产,须进行财产登记。中国法律并没有明文禁止借名购房,但政策房本身并不是为每个人准备的,限购也是为了调控。借名购房显然是为了规避上述两项国家政策,所以即使没有禁止,也不受法律的支持和鼓励。另外,名下购房的行为存在很大的风险,法律对这种行为没有保护。以他人名义买房有哪些风险。在实际操作中,那些以自己名义购买经济适用房和其他政策性住房的人,可能首先会遇到举报等风险。即使买了,也有很多情况下,由于名义产权人的禁止反悔,投资者无法获得房屋的产权。而且,名义上的产权人与投资者往往有某种密切的关系,如亲戚、朋友、同事等。他们不太重视书面证据的收集和保存。因此,当
    2023-05-08
    165人看过
  • 借名买房能提取公积金吗
    在购买房产过程中,您的公积金是可以被提取使用的。为了成功进行公积金提取,申请人需准备本人身份证复印件、住房公积金提取申请表以及包括房屋所有权证、契税完税证明以及商品房销售合同在内的相关材料。然后,经过公积金管理中心严格的审核程序之后,便可前往相应的银行机构办理公积金提取手续了。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额
    2024-08-17
    467人看过
  • 内部职工股能转让吗
    法律综合知识
    一、内部职工股能转让吗内部职工股能转让。转让股权时对于定向募集公司的内部职工股的转让应按《股票发行与交易管理暂行条例》规定的审批程序办理。内部职工持有的股份从配售之日起,满三年后才能上市转让。对于社会募集公司向职工发行股份的转让,在公司本次发行股票上市后六个月,即可上市转让。《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从
    2024-04-28
    224人看过
  • 没有买房资格借名买房合同有效吗
    借名买房合同有效吗“借名买房”是指房屋的实际出资人借名他人名义买房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。这样操作是否有效,主要看界名人(实际购买人)和出名人(房屋登记人)之间是否有借名协议,这主要是根据我国《民法典》关于当事人“意思自治”原则的规定,如果借名人和出名人在房屋购买以前签订了房屋借名协议,将房屋的权属约定清楚的,应该认定借名行为有效,房屋的时机权属归借名人。如果当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系,但不足以证明双方之间存在借名登记的约定,其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的,不予支持;其向登记人另行主张出资债权的,应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。被借名人起诉借名人腾房怎么办呢腾退房屋纠纷中,被告方以双方之间存在借名买房关系作为抗辩的,法院应当释明其可以提出反诉要求办理房屋过户登记手续,当事人坚持不反诉的,应就其抗辩是否成立进行审理并作
    2023-08-17
    63人看过
  • 什么是借名购房,能借名购房吗
    政策房不是人人都能买的,加上限购政策出台,一些购房者没有了买房的资格,因为住房刚需、想买政策房或者追求炒房的利益,很多人想到了借名购房。借名购房就是以父母、子女或者其他人的名义购房,而购房款项却由购房者自己支付。房地产作为不动产,以物权登记为准。我国法律没有明文规定禁止借名买房,但是政策房本身就不是为所有人准备的,限购也是为了达到调控目的,借名买房很明显是为了规避以上两个国家政策,因此即使没有禁止也是法律所不不支持、不鼓励的。除此之外,借名买房在实践中存在非常大的风险,法律更不保护这种行为。二、借名买房的法律风险有哪些?(一)借名购房政策房。实践中借名购买经济适用房等政策性房屋的,首先可能遭遇举报等风险。即便买了,因名义产权人反悔,导致出资人无法取得房屋产权的情况也非常多。而且名义产权人与出资人之间往往具有亲朋、同事等某种亲密关系,很不重视书面证据的收集和保存,因此出现纠纷时出资人无法证明
    2023-04-04
    449人看过
  • 借名买房被借名人有补偿吗
    在借款人给贷款人带来重大财务损失的特殊情况下,贷款人有权请求借款人承担相应的损害赔偿责任。所谓“借名购房”,即当事人中的一方(借名人)经过另一方(出名人)的明确授权和同意,以出名人的名义购买房产并进行相关的登记手续,最终,该房产实际归属进了借名人一方。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-08-05
    415人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 借名买房能要回来吗
      吉林省在线咨询 2022-01-30
      不能最好要有类似借名协议的材料才可以保护力度才最大否则只鞥追回出资无法追回房屋 另外你有一个误区不是推翻产权登记而是依据借名事实要求对方配合办理过户手续据此实现追回房屋的目的必须要用这个办法 目前还要去找证据证实存在借名事实机会会更大因为你的目的不是追款而是追房 如果起诉确权必然失败因为么有证据能够推翻产权登记 这类案件我处理多个有疑问可以随时联系
    • 借名买经济适用房合法吗
      重庆在线咨询 2022-07-21
      经济适用住房是一种具有保障性质的政策性住房,面向城市低收入住房困难家庭出售,具有经济性和适用性的特点。因此,在申购经适房时,国家有严格的审核标准,同时鉴于经适房的特殊属性,明令禁止经适房借名买房,且对于其上市交易也有明确的限制。
    • 借名,房屋买卖合同有效吗,借名买房有什么
      北京在线咨询 2022-10-09
      借名购房合同被确认无效。在借名购房合同效力的认定问题上,保障性住房和普通商品房的结果截然不同。2010年12月北京市高级人民法院印发的《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第15条、第16条分别针对普通商品房和保障性住房的借名购房合同的明确了处理原则。根据该两条规定,针对普通商品房签订的借名购房协议有效,而购买经济适用住房等保障性住房的借名购房协议,因为违反相关政策、法规的规定
    • 有借名买房借名后买房签借条有效吗
      湖北在线咨询 2021-11-07
      第一,法律上没有明确规定不能借名买房,所以一般情况下,借名买房是可以的。但由于房屋是一种特殊的商品,他经常有政策限制购买的规定。如果借款人没有资格购房,为了取得房产,以有资格购房的人的名义购买,那么这就违背了法律的基本诚信原则,也违背了国家政策要达到的调控目的,在这种情况下无效。此外,由于他没有违反法律的强制性规定,借名买卖是有效的。当然,如果你的房子不能证明是借别人的钱买的,是自己出的钱,在这种
    • 法律支持借名买房吗?
      山东在线咨询 2022-09-04
      借名协议有没有效,这个要以下来看,首先法律上它没有明确规定不能够借名买房。因此在一般的情况下,借名买房是可以的。但是由于房屋它是一个特殊的商品,他常常存在一个政策上的限购的规定,如果这个借名人本来没有具备购房资格,为了取得这个房产,而借用有那个购房资格的人的名义来买,那么这个就违背了那个法律的基本的诚信原则,也违背了国家政策原来要达到的调控的目的,在这种情况下是无效的。除此之外,因为他没有违反法律