一、杭州房屋赠与过户的手续是怎样的?
房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场,具体的房产赠与过户手续如下:
1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订;
2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;
3、办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%;
4、办理产权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中,赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记,同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);
5、赠与人将房屋交付受赠人。
二、杭州房屋赠与过户费用是多少?
在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满两年且是唯一住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产未满两年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。
三、房屋赠与过户注意事项有哪些?
赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户,这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户,但这赠与过户的性质与买卖过户不同,以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚:
1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的买卖行为。
2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;
3、若进行赠与公证,赠与行为一般不能撤销。
由此可见,直系亲属间的房屋过户,最好采用赠与的方式,这要比买卖过户划算很多。杭州房屋赠与过户费用包括契税、公证费、评估费、房屋登记费等,除了契税相对多些外,其它税费缴纳的很少。在办理房屋赠与手续的时候,双方需要拿着合同到公证处进行公证,这样才能顺利完成过户。
-
杭州房屋赠与过户费用是怎么收取的
245人看过
-
房屋赠与过户费用是怎么收取的
398人看过
-
杭州房产赠与过户有收费么
110人看过
-
房屋赠与过户费用是怎么收的
469人看过
-
杭州房屋赠与过户的手续是怎样的
89人看过
-
武汉房屋赠与过户费用是怎么收的?
424人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
-
杭州赠与房产过户费用福建在线咨询 2021-12-16营业税5%。契税3%。印花税各自0.05%。公证费1%至2%。附加税3%至7%。房屋评估费0.5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税,个人所得税。但是日后赠与房产出售需要收取20%的个人所得税。 赠与房产步骤如下:一、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。二、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证
-
房屋赠与过户费用怎么收取海南在线咨询 2022-09-161、赠予房产过户时,五年内房屋需要缴纳的费用:(1):建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%;(2)营业税:5.6%;(3):1%;(4)手续费:建面*6;(5)工本费:80元;(6)费:2%。2、赠与房产过户时,五年外房屋需要缴纳的费用:(1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%;(2)营业税:建面140方及以上(评估-原值)5.6%;(3)个
-
房屋赠与过户费用是怎样收取的江西在线咨询 2022-06-10需要缴纳费用。 一.营业税 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。 2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。 二.城建税及教育费附加 三.契税和印花税 1、契税 2、印花税印花
-
房屋赠与过户费用怎样收取山西在线咨询 2022-09-161、赠予房产过户时,五年内房屋需要缴纳的费用:(1):建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%;(2)营业税:5.6%;(3):1%;(4)手续费:建面*6;(5)工本费:80元;(6)费:2%。2、赠与房产过户时,五年外房屋需要缴纳的费用:(1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%;(2)营业税:建面140方及以上(评估-原值)5.6%;(3)个
-
房屋赠与过户费用该怎么收取广东在线咨询 2022-09-161、赠予房产过户时,五年内房屋需要缴纳的费用:(1):建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%;(2)营业税:5.6%;(3):1%;(4)手续费:建面*6;(5)工本费:80元;(6)费:2%。2、赠与房产过户时,五年外房屋需要缴纳的费用:(1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%;(2)营业税:建面140方及以上(评估-原值)5.6%;(3)个