一、农民房包租纠纷怎么处理

关于买房合同纠纷的解决途径，主要包括但不局限于如下四个方面：协商、调解、仲裁及诉讼。

首先，协商方式是当务之急，合同当事人应当以建立良好信任为基础，互相交流沟通，妥善商议解决争议问题，此种方式无疑是最为理想而且最优的选择；其次，若合同当事人在经过充分沟通和协商之后仍然无法达致共识，亦可请求相关主体进行调停，诸如，若一方或者双方系国有企业的话，便可请求上级主管部门进行协调处理。

上级主管部门应当严格依据事实真相进行公正、公平的调解，而非单纯地进行行政指令，参杂个人强加的意志。

当然，合同签订各方还可以选择请求相关的合同管理机关、仲裁机构乃至法院进行调解工作；再次，若合同当事人经过广泛协商依旧未能达到和解目的，且又拒绝接受调解方案，则其可依照合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生后双方形成的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请；最后，若合同中并未设立仲裁条款，事发后双方亦未就仲裁事宜达成共识，此时合同当事人有权选择将合同纠纷提交至法院，寻求司法层面的解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、二手房定金纠纷怎么处理

二手房定金纠纷的处理方式：

1、协商解决；

2、协商不成的，可以向有关部门申请调解；

3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“农民房包租纠纷怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。