出租不动产除交增值税外，还是要交房产税的。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定；

（3）房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％；

2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的：

应纳税额＝房产原值＊（1－扣除比例）＊税率（1．2％）；

（2）以房产租金收入为计税依据的：

应纳税额＝房产租金收入＊税率（12％）。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条

（一）房地产税依下列标准及税率，分别计征：

（二）房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一；

（三）地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五；

（四）标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五；

（五）标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

房产税是买方交还是卖方交

一、房产税是买方交还是卖方交

1、房产税是买方交。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，要将税费分配情况落实到购房合同中，才能更好的保证各自的权益，房产税中的个人所得税是由房屋买卖中卖方承担，征收房屋价款的百分之一，五年以上的唯一普通住房的卖方是可以减免征收的。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、买房子需要准备的材料有哪些

买房子需要准备以下材料：

1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；

2、申请人的身份证复印件；

3、申请人的收入证明原件；

4、申请人的公积金交存证明原件等。