1。采购合同的备案期限是多久？

在开发办提供的商品房买卖合同标准格式文本中，第25条明确规定：“商品房预售的，出卖人（开发商）应当自本合同生效之日起30日内向房地产土地管理部门申请登记。”即使开发商使用修改后的合同而不是标准格式的文本，他们也会在合同中注明上述条款。在购房合同中，合同登记期限为30天，但在实践中并不需要这么长的时间。一般来说，一个人登记合同只需7个工作日，很多开发商分批办理。这样，所有登记备案的时间会稍微长一点，但不会超过30天。商品房预售合同登记备案手续应由开发商办理，未经登记，责任应由开发商承担，与购房者无关。

2。如何查询购房合同登记号？

不少市民反映，网上找不到购房合同登记号，担心被开发商骗。购房合同登记备案后，会在合同上加盖登记章，上面的号码就是合同登记号。购房者可以登录西安市房地产市场信息网查询合同备案情况，也可以咨询开发商后到房产局办理合同登记备案。

如果在网上找不到购房合同的登记号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，只需推迟几天查询；第二种可能是误输入合同号作为合同登记号。您应该了解的是：商品房买卖合同首页的合同号不是合同登记号。买方在网上查询时，应输入合同登记章上显示的号码，否则查询可能失败。未及时登记合同有何风险？

购房合同第25条明确要求开发商进行合同登记，那么登记的意义何在？如果不进行注册，会有什么风险？商品房预售合同登记制度是国家通过行政手段加强对房地产市场的管理，是购买不动产的有效措施，是保护消费者合法权益的措施。

登记备案制度主要是通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商商品房预售的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止购房过程中出现“一房多卖”的现象预售期。

对市区商品房预售合同进行登记备案，就是对每份预售合同分别编号，并明确规定不得私自变更合同。一般来说，一套房子在预售时只能卖给一个人，这样可以有效防止商品房预售中重复销售和抵押的现象。

购房合同登记除了可以避免“一房多卖”的风险外，也是购房者申请贷款的必要条件。在目前的房地产交易中，各大贷款银行都是在审核购房合同进行登记后才放款的。因此，大多数开发商不会在合同登记备案后立即将合同退还给买方。相反，他们会将合同提交给银行审查，以申请贷款。只有银行贷款获批后，购房合同才能返还购房人。这也是购房者需要等一个月以上才能拿到购房合同的原因。

4。购房合同登记备案收费吗？

您可能最关心的是购房过程中的成本，那么合同登记备案的成本如何？买方需要提供什么信息？合同登记备案不收费。购房者只需将购房合同交给开发商，开发商即可办理。此外，无需提交任何信息。