个人房产继承过户给子女,需要缴税吗?交多少?-法师兄

个人房产继承过户给子女,需要缴税吗?交多少?

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 21:05:49 161 人看过

一、个人房产继承过户给子女,需要缴税吗?交多少?

个人房产继承过户给子女,需要缴税，交的税如下：

1.契税

(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;

(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;

(3)其他：成交价*3%。

2.印花税，包括合同印花税和权证印花税

合同印花税买卖双方各0.05%，权证印花税是按5元/件缴纳印花税。

3.个人所得税

应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

二、房产继承过户流程是什么样的

房产继承过户流程是如下的：

1.准备登记材料。

2.书面申请。提交原件及复印件并接受询问

3.登记机构进行初步审核。

4.缴纳各种税费。

5.出具受理通知书。

6.领取房产证。

三、办理继承房产过户手续需要多久

办理继承房产过户手续需要15-30天左右。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

根据《不动产登记暂行条例》第三条的规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第二十条规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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