房产证姓名错误应该怎么办？-法师兄

房产证姓名错误应该怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-03 16:20:28 74 人看过

1．申请变更登记。根据相关规定，如果权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以到房管局申请变更登记。如果房产证名字的那个人配合你写变更同意书或者你有证据证明确实名字写错了，房管局就会为你办理变更登记。2．提起民事诉讼。不排除房产证上名字的人利用法律漏洞，将本不属于自己的房子处分。权利人收集证据又需要一段时间，为了防止这种情况出现，权利人可以直接向法院起诉，要求法院判决该房产的所有权是属于自己的。3．提起行政诉讼。房产证名字写错了很多时候是由于房管局的工作人员没有尽到审慎的义务，违反了程序导致了不动产登记的名字和真实的权利人的名字不一致的情形出现。这种情况下可以提起行政诉讼。但是在行政诉讼中，法院只能对该行政行为是否合法进行审查并且作出撤销登记或者变更登记的判决，如果想要确定房屋所有权的归属还需要提起民事诉讼。

开发商办不了房产证怎么办

开发商办不了房产证，具体如何处理应视具体情形而定。如果因为开发商自身原因，导致无法办理房产证，则首先应当很据合同约定承担责任。如果合同没有约定，购房者可以起诉要求解除合同，并要求赔偿损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

《中华人民共和国民法典》第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

居住证
网上申请居住证姓名错误怎么办

一、网上申请居住证姓名错误怎么办带上身份证到当地居住证受理点申请修改一下账户注册信息并进行实名认证。二、相关法律知识(1)居留证件延期，按照居留证件申请的要求提交相关证明材料，已提交过体检表的，可不用提供。(2)外国人居留证件登记事项发生变更的，持证人应当自登记事项发生变更之日起10日内向当地公安机关出入境管理部门申请办理换发，并提供与变更相关的申请材料：①姓名、护照号码、偕行人等个人基本信息发生变更的，提供与变更相关的证明材料(姓名、出生日期等个人信息发生变更的，提供所属国驻华使领馆出具的照会，增加偕行人的，提供新生儿出生证明及父母护照);②居留事由发生变更的，提供能够证明原事由结束、新事由开始的相关材料，其中变更为工作居留证件的还应当提交符合中国政府主管部门确定的外国高层次人才和急需紧缺专门人才引进条件和要求规定的证明材料。按居留证件申请流程办理。③居留证件遗失、被盗抢或损毁的外国人，

2023-05-09

202人看过
契税
房产契税票姓名开错了怎么办

一、房产契税票姓名开错了怎么办最好改过来啊。但是如果发票能证明就是那套房子就没事，还有，如果房产证下来了也没事。如果改，可以让他们改后在上面补个章。二、购房契税指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2023-05-09

217人看过
驾驶证
驾驶证姓名变更应该怎么办？

也须一起改成新的，其须带上以下材料到证件所发的地区或车辆管理所申请更改：1、驾驶证件；2、本人的身份证；3、驾驶人所在的有关部门提供的更改情况户口凭证等等。有这几种情况的，须在30日内到有关部门请求更换新的证件：1、驾驶者的个人资料发生变更的；2、驾驶证损坏没有办法辨认的。离婚后改了名字再结婚怎么办领取离婚证后，另一方是可以办理再婚。持准迁证、离婚证到户口所在地派出所办理迁出即可。若女方已不在男方户口所在地址生活，而女方一定要将其户口分开，凭离婚证向户口登记机关主张女方的权利，将其户口迁出。再到户口所在地户籍部门申请补办户口簿，立等可取。《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十条规定，具有下列情形之一的，机动车驾驶人应当在三十日内到机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证：（一）在车辆管理所管辖区域内，机动车驾驶证记载的机动车驾驶人信息发生变化的。（二）机动车驾驶证损毁无法辨认的。

2023-06-30

102人看过
借款
借款协议中的姓名和名字错误怎么办？

借款协议是的姓名错误的,如果借款事实是存在的,姓名错误并不影响借款协议的效力,但当事人要承担举证的责任。借款合同是借款人向货款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。一、借条和借款合同是一样的吗?借条和借款合同不一样，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，借款合同(书面)的成立，一般由双方当事人协商一致后，双方在合同上签字（盖章），合同成立。借条多用于民间借贷，根据民间借贷习惯，双方当事人达成一致后，在即时履行的情况下，贷款义务方向对方支付借款，则对方立即向贷款方出示借条。即贷款方持有借条，证明贷款行为肯定发生。二、能否签订无期限借款合同？签订借款协议可以不约定期限，但如果对借款期限约定不明确的，导致当事人履行困难的，则当事人需要协议补充；协商不成的，要按照合同的相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人则可以在合理期限内催告借款人还款。三、起

2023-06-29

326人看过

房产证
姓名有错，房产证如何变更？

市民欧先生：我父亲在南沙区有一农村的房产，由于当年的房产证是上世纪80年代末90年代初由镇村派相关工作人员人手绘画图纸，导致现在该房屋的房产证和集体土地使用证的姓名中的姓是区，但我父亲身份证和户口本的姓都是欧。这情况该如何更换新房产证?广州市国土资源和房屋管理局回复：关于《房屋所有权证》和《土地证》记载的权属人与其身份证姓名不一致的情况，根据广州市房地产交易与权属登记业务的有关规定，申请人需提交辖区派出所出具的两名同属一人的证明文件，或者出具户籍所在地镇政府证明该两名同属一人的意见并经登报无异议后，才可给予办理变更登记。

2023-06-10

207人看过
房产证
房产证登记错误怎么办?

房产证信息登记错误的处理办法：1、申请更正登记；2、权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记；3、可以直接提起民事诉讼；4、当事人认为登记机构未尽审查义务，违反登记程序致使不动产登记记载的权利人与真实权利人不一致的，应提起行政诉讼。一、房产证纠纷的解决办法是什么1、房产证产生争议的，当事人可以通过以下途径解决争议：（1）协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。（2）仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。（3）诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。2、权利人、利害关系

2023-03-08

411人看过