未经房东同意，门面转让后，第三方能否上诉？-法师兄

未经房东同意，门面转让后，第三方能否上诉？

来源：互联网时间： 2023-07-07 08:31:57 288 人看过

租房人没经过房东同意转租第三方属于违法行为，出租人可以上诉要求解除租赁合同，具体情况如下：

1、未经房东同意，擅自转让商铺租赁权都是违法无效的；

2、房东原则上同意了转给某人，但新的租赁合同的条款，完全可以与原来合同不一样，要重开谈判；

3、若背着房东转租，”生米煮成熟饭“，可被房东视为”陌生人非法闯入“，报警赶走。

不经房东同意签订的房屋转租合同有效吗

未经房东同意签订的房屋转租合同是无效的。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条

【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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