遗产共有房可以随时要求分割吗-法师兄

遗产共有房可以随时要求分割吗

来源：互联网时间： 2024-07-14 03:24:15 362 人看过

一、遗产共有房可以随时要求分割吗

共享权属住房是允许进行合法分割的。

以下为具体操作方法：首先，如果共享房屋的任何共有人存在重大原因导致他们必须对房屋进行分割，那么他们有权提出分割要求；其次，若在共享权属协议中并未对此作出明确规定或约定，那么按份享有房屋所有权的共有人可以随时向其他共有人提出分割请求；最后，当共享权属的基础条件发生变化，例如共享权属的基础条件丧失，或者共享权属的共有人存在重大原因需要对房屋进行分割时，他们也有权提出分割请求。

在进行房屋分割过程中，如因此给其他共有人带来了实际损失，则应承担相应的赔偿责任。

《民法典》第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；

没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

二、遗产分配协议书需要公证吗

关于财产分割的协议并非必定需要经过公证机关的公证认证，然而若能获得公证机关的证明，则可以极大地增强这份财产分割协议所持有的法律效应。

公证是由公证机构依据自然人、法人或其他组织提出的申请，遵循相关法律规定的程序，对于具有法律实质以及文书真实性的民事法律行为，以及有法律重要性的事实和文书，依法进行公证证明的活动。

在涉及到遗产继承以及财产分割的相关事项中，尽管公证并不是必备的程序，但当事人完全可以通过公证机构的公证来确认某些事实的法律效力。

《民法典》第三百零三条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

离婚诉讼
离婚可以要求对房产升值部分要求分割吗

离婚可以要求对房产升值部分要求分割，前提是该房产是夫妻共同财产。法律规定，房产价值包括房产升值部分，所以无需单独进行分割，只要房产是夫妻共有，则双方可以在离婚时协议分割，协议不成的，由法院根据法房产具体情况依法作出判决。如果房产是夫妻个人财产，则离婚时该房产升值部分也属于个人所有，依法不予分割。对方提出离婚可以要求赔偿吗对方提出离婚也就是说对方是原告，而无过错方作为被告。无过错方作为被告的离婚诉讼中，被告不同意离婚也不提起损害赔偿请求，但是法院最终仍然判决离婚的，那么无过错方可以在离婚后一年内另行单独提起诉讼。另言之，如果被告同意离婚的，就只能是在离婚诉讼的同时提出离婚损害赔偿，之后不得另行单独提出。一审时被告作为无过错方没有提出损害赔偿的请求，二审期间才提出的，由于人们法院实行二审终审，因此，法院只能进行调解，调解不成的，不能直接进行判决，需告知无过错方可以在离婚后一年内，另行单独提起诉

2023-08-01

255人看过
法律综合知识
离婚时共有房产的分割方式有哪些要求

一、离婚时共有房产的分割方式有哪些要求离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。二、离婚后房产过户需要多久时间离婚后房产过户从受理之日起，30个工作日内能够办理完毕手续。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记

2023-09-08

254人看过
夫妻共同财产
离婚时财产转移可以要求分割吗？怎么分割？

婚内转移的财产离婚时不一定需要分割。如果婚内转移的是自己的个人财产，因为财产所有权人对其个人财产有处分、使用的权利，所以依法不用分割；如果被转移的财产是夫妻共同财产，则离婚时该财产仍需要被分割，并且法院可以让转移财产的这一方在分割财产时依法少分或不分夫妻共同财产。怎么应对离婚时财产转移应对离婚时财产转移的方：一般应由另一方当事人先找出证据证明其当事人具有转移的行为，再确定转移的财产为夫妻共同财产；最后在分割份额共同财产时，将其转移的财产记入夫妻共同财产中，对该方当事人可以少分或者不分。《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第八十四条当事

2023-08-01

78人看过
离婚房产
房产分割和父母共同买房可以分割吗

与父母共同购买的财产，以双方名义登记的离婚，由夫妻双方协议分割，协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般判决房屋归一方所有，分割房屋的一方应当给予对方房屋一半价值的补偿。如果父母明确只给一方个人所有，不需要分，归一方个人所有。父母离婚房产算孩子吗，孩子名下房产分割吗？一、法律明文规定的离婚分配财产是夫妻共有的财产由夫妻双方平均分配。二、离婚并不必然导致子女获得财产，你们可以要求父亲将其财产转到你们名下，如果他答应，这是一种赠予行为，而不是因离婚导致的分配财产行为。三、即使父母离婚，孩子并不丧失对任何一方的继承权，即在父母任一方辞世后，子女均享有法定继承权，但死者留有遗嘱的应当按照遗嘱处理。我国《民法典》（2021．1．1生效）第三十四条：“监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人

2023-08-05

399人看过

遗产分割
房子可以作为遗产分割吗

如果该房子是属于被继承人个人合法所有的财产，是可以作为遗产分割的。根据我国法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。所以，只要该房子是属于被继承人的财产，就可以作为遗产进行分割。父母送房子当嫁妆，离婚的时候房子会作为共同财产进行分割吗离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。一、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。但是，如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的，则视为父母对子女及其配偶双方的赠与，该房屋或出资即属于夫妻共同财产，在离婚时要作为共同财产予以分割。二、子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出

2023-08-02

378人看过
父母遗产
出嫁的女儿可以要求分割父母遗产吗

出嫁的女儿可以要求分割父母遗产，因为即使女儿已经出嫁了，但依然是父母的女儿，根据民法典的规定依然享有继承权。规定如下。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条：继承权男女平等。第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。一、放弃继承权的条件主要有哪些内容1、当事人的身份属实，要有完全的民事权利能力和民事行为能力。2、当事人放弃继承权的意思表示真实、合法，没有受欺诈、胁迫，没有违反法律的

2023-03-02

372人看过
法律综合知识
离婚后遗嘱房产继承前夫可以要求分割继承房吗

一、离婚后遗嘱房产继承前夫可以要求分割继承房吗？离婚后通过遗嘱继承的房产，前夫没有权利要求分割，离婚后的财产所得和前夫无关。若遗嘱设立于夫妻离婚之前，且遗嘱中指定夫妻双方为继承人的，前夫可以要求分割继承房。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；（五）其他应当归共同所有的财产。二、遗产房分割纠纷的诉讼流程是什么？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证

2024-02-06

399人看过
法律综合知识
离婚时遗产的未分割部分对方有权利要求再分割吗

一、离婚时遗产的未分割部分对方有权利要求再分割吗1、离婚时遗产的未分割部分对方有权利要求再分割，离婚后发现有未处理的财产，夫妻一方可以向法院请求将发现的财产进行分割。如果确实是属于未发现的财产，法院会依法进行分割。同样如果是对方隐藏的财产，也可以请求法院进行分割。2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。二、离婚分割财产需提交的材料有哪些1、离婚分割财产需要提交的材料有转移登记申请书，离婚双方身份证明，房屋所有权证，房产分割协议，离婚证明，其他必要材料。2、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原

2023-11-28

319人看过

夫妻共同财产
遗产可以作为夫妻共同财产分割吗

遗产属于夫妻共同财产，可以作为夫妻共同财产分割。一、夫妻共同财产在一方死亡时如何分割夫妻共同财产在一方死亡时的分割：如果死者的配偶还健在，首先应该分割出夫妻共同财产的一半作为健在配偶的个人财产。剩余的一半财产作为死者的遗产由配偶，父母，孩子共同继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。二、父母财产怎么继承继承，首先，根据规定，如果夫妻双方在为采取书面形式约定适用分别财产制的话，则应当适用法定财产制，则婚后所得均为夫妻共同财产。在财产为夫妻共同财产的前提下，一方过世，另一方可以继承共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，首先分割出属于自己的部分，然后将属于已过世一方的财产作为遗产进行遗产继承。三、夫妻一方因意外死亡遗产如何分配夫妻一方意外死亡后，遗产分配应当先处理夫妻共同财产，然后再由继承人继承遗产。夫妻共同财

2023-02-25

448人看过
共有
共有产权局部分房产局可以擅自分割吗

部分共有人擅自处分共同共有房屋一般认定为无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。一、单方处分共同房产有效吗单方处分夫妻共同房产的行为原则上应无效。因为夫妻共同财产属于夫妻共同所有，处置夫妻共同财产需要夫妻都同意。但如果一方擅自处分后，另一方依法追认的，应认定行为有效。若擅自处分不动产，且第三人以合理对价，善意取得，已经登记的，无法主张返还，受损一方可在与配偶离婚时，主张相应赔偿。二、擅自处分共有房产能请求对方赔偿吗擅自处分共有房产能请求对方赔偿。部分共有人擅自处分共同共有房屋一般认定为无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。

2023-03-02

335人看过
小产权房
小产权房可以起诉遗产分割吗

一、小产权房可以起诉遗产分割吗小产权房可以进行财产分割吗小产权房只要是在夫妻婚姻关系存续期间取得的属于夫妻共同所有的可以进行财产分割，如果协议分割不成，可以起诉分割，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。小产权房可以进行财产分割吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条?离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。二、赠与协议没过户可以按遗

2023-03-25

127人看过
法律综合知识
犯重婚罪的人在离婚时可以要求分割共同财产吗

一、犯重婚罪的人在离婚时可以要求分割共同财产吗？犯重婚罪的人在离婚时可以要求分割共同财产，法律没有规定，构成重婚罪的必须净身出户。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、对方构成重婚罪离婚时可以要求损害赔偿吗？对方构成重婚罪的，离婚时可以要求损害赔偿。根据规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）

2024-01-12

423人看过

合伙企业
合伙企业可以随时分割财产合法吗?

合伙企业可以随时分割财产显然是不合法的，合伙人的财产份额是指合伙人依照出资数额或协议约定的分配比例按份享有合伙企业财产的利益和分担合伙企业亏损的份额。具有如下特点：合伙人的财产份额和合伙人的身份关系联系在一起。合伙人退伙、入伙，合伙人的财产份额都要发生变化。例如,甲、乙、丙三人合伙,甲如果要转让自己的财产份额就是声明退伙的意思表示,丁如果在乙、丙同意下接受了甲转让的财产份额意味着其为新的合伙人。合伙人的财产份额在合伙企业分配利润、退伙、解散时才表现为具体的权利,除此之外,是一种抽象的权利,而不是一种随时可兑现为物质利益的财产权利。合伙人的财产份额与合伙企业财产紧密联系。一方面，合伙财产的每个所有者对于合伙财产都具有自己的财产份额。合伙企业财产的共有权是一种可以量化的权利，合伙人可以根据协议中预先约定的比例将共有权分割为同种同质的几个部分，一个合伙的财产份额即为其中的某一部分。另一方面，合伙

2023-03-14

357人看过
共有
请求分割共有房产的个人婚前财产部分是否可以

婚前财产是不参与财产分割的，因为婚前财产是属于夫妻的个人财产，但是如果夫妻两个人进行协商可以进行分割的情况除外。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。在理解婚前财产时应注意如下方面：1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。一、离婚财产分割的规定夫妻在离婚时对已认定的夫妻共同财产，原则上应均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处

2023-03-17

101人看过