预期财产不属于当事人的财产，立遗嘱的，该部分无效。

遗嘱一般只能处分当事人现有的财产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。因此，预期财产订立遗嘱的，该部分属于无效部分。

一、父亲去世了母亲健在房子如何继承?

父亲去世后，房产可以由父亲订立的遗嘱来继承，继承人要提供被继承人的遗嘱、死亡证明以及亲属关系证明等材料，申请继承被继承人的房产。没有遗嘱的，首先房产的50%属于母亲所有的，剩下的50%由法定继承的方式继承。根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、老人遗产如何分配

老人遗产应按下列情况来进行分配：

1、如果老人生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产，那么继承人可以依据遗嘱直接分配财产；

2、如果生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体、好友，或者法定继承人以外的人，这也属于有遗嘱的情况，遵照遗嘱执行即可；

3、如果遗嘱无效或者是没有遗嘱，就按法定继承处理，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。

在遗产分割的时候，对有抚养能力和抚养条件的继承人，没有履行抚养义务的人，应当少分或者是不分对与继承人协商一致的也可以不平等分割财产。

遗产必须符合三个特征：

1、必须是公民死亡时遗留的财产；

2、必须是公民个人所有的财产；

3、必须是合法财产。

这三个条件必须同时具备，才能成为遗产。

三、民法典单方立遗嘱处分夫妻共同财产有效吗

如果夫妻一方立遗嘱处分全部的夫妻共同财产，该遗嘱部分有效，部分无效。也就是说，遗嘱中处分自己财产的那一部分有效，遗嘱中处分配偶一方财产的部分无效。根据相关法律规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。