在还房贷的房是否可以抵押贷款-法师兄

在还房贷的房是否可以抵押贷款

来源：互联网时间： 2023-04-25 19:01:51 141 人看过

一、在还房贷的房是否可以抵押贷款

在还房贷的房是可以抵押贷款的，因为现在很多银行都有二次抵押贷款的业务，而且只要满足二次抵押贷款的条件就可以申请，不过在申请的时候还是先询问下银行，因为还是有少部分银行不能申请二次抵押贷款，最好先选择首次抵押贷款的银行，通过率比较大点，如果被拒，再找其他银行。

二、哪些东西能用来抵押贷款

一般来说，在银行进行贷款大部分银行所认可的种类包括以下几种：

1.建筑物和其他土地附着物;

2.建设用地使用权;

3.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

4.生产设备、原材料、半成品、产品;

5.正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6.交通运输工具;

7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

差不多就是以上七种，不过需要注意的是以划拨方式取得的国有建设用地使用权不能抵押。

三、可以用拆迁协议抵押贷款吗

不可以，拆迁补偿安置协议仅仅只是债权凭证，并非物权凭证，是不能用来抵押贷款的。拆迁协议的主要内容：

1.拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

2.安置用房面积、标准和地点;

3.产权调换房屋的差价支付方式和期限;

4.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

5.搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

6.违约责任和争议解决的方式;

7.当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

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