濮阳住房公积金贷款抵押注意事项-法师兄

濮阳住房公积金贷款抵押注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 17:32:55 489 人看过

贷款抵押注意事项：

1、借款人应当优先以所购建住房作为贷款抵押物，且必须将住房价值全额用于贷款抵押。经管理中心同意,不以所购住房抵押的,可由借款人提供本人其他房(地)产或第三人的房(地)产作为抵押物。

2、以房(地)产作抵押的，抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同，并于放款前到房屋所在地县级以上房地产管理部门办理抵押登记手续。

3、房(地)产抵押价值由抵押当事人协商议定或者由房地产估价机构评估。抵押价值由抵押当事人协商议定的，应当向房地产管理部门提供确定房地产抵押价值的书面协议;由房地产估价机构评估的，应当向房地产管理部门提供抵押房(地)产估价报告。

4、借款人以共有房(地)产设定为贷款抵押物的，须征得其他共有人的书面同意。

5、借款人对设定抵押的房(地)产，在抵押期内负有维修、维护、保证完好无损的责任，必须妥善管护，并随时接受贷款人的监督检查。在抵押期间，贷款人不得擅自处分抵押物。若抵押物灭失、损毁或由于其他原因明显贬值的,借款人应在事发后三日内书面告知抵押权人。

6、抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

7、抵押权自办理抵押登记之日起生效。抵押合同终止后，当事人应按照合同约定，解除设定的抵押权。

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