[如何计算私人住宅用地的出让金]
1。私人住宅用地基准地价：私人住宅用地基准地价为28万元/亩。土地采取招标、拍卖方式供应，土地售价以招标价格为准。普通住宅用地28-30万元/亩。公寓等高档住宅用地31-33万元/亩。土地使用费为每年每平方米1元，由开发建设单位缴纳。每户确权后，受让人按分摊的土地面积和使用年限一次性支付。根据国家有关规定，符合土地划拨条件的项目或用地项目，国有土地出让金为10万元/亩。地价高于国有土地出让标准的，按照地价标准支付。我国农村宅基地已转为国有土地，属于宅基地出让基准价：宅基地基准价为28万元/亩。土地采取招标、拍卖方式供应，土地售价以招标价格为准。
[私人住房土地出让金可以不交吗？]
有的情况下，不需要缴纳土地出让金，单位在建房时已经缴纳了土地出让金，如果达不到使用年限，就不能缴纳。
[支付私人住房土地出让金所需的材料]
1。划拨土地使用权转让或者置换申请报告一式三份（正本一份，副本二份）。股份制企业应当提供董事会决议副本三份（正本一份，副本二份）。土地使用证正本3份（正本1份，副本2份）。过户后的房屋所有权证复印件三份，并在窗口核对原件。
2。协议交易的，提供转让协议副本3份（正本1份，副本2份）；招标、拍卖、挂牌交易的，提供委托书和交易确认书副本2份（正本1份，副本1份）；法院裁定的，提供法院裁定书和协助执行通知书副本3份（正本1份，副本2份）。需要测绘的，提供土地测绘资料（含地籍测量资料）原件3份。土地估价资料原件一份。需要征求市规划部门意见的，提供规划意见和规划红线图3份（正本1份，副本2份）。受让人的营业执照或者组织机构代码证、法定代表人身份证复印件三份。土地管理部门同意本次交易一式三份（正本一份，副本二份）。
4。地名发生变化的，提供地名办公室出具的门牌号证明复印件3份。土地登记申请表、土地登记委托书、法定代表人身份证明原件2份。委托人和受托人身份证两份。国有土地使用权出让报告原件2份，窗口领取。
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私房土地出让金缴纳所需材料
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缴纳私房土地出让金时所需要的材料
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自建房缴纳土地出让金
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房改房缴纳土地出让金吗
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拆迁房需要缴纳土地出让金吗
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哪些房屋需要缴纳土地出让金
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土地出让金一、国有土地自建房要不要缴纳土地出让金依据我国土地管理法的规定，国有土地的出让时需要交纳土地出让金的，交纳土地出让金才能取得土地的使用权，取得土地使用权兴建的房屋才能办理房产证。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。二、土地出让金怎么计算按照《中华人民共和国土地管理法》和国务院颁布的实施条例、《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，存量房屋转让后改变用途为商业、旅游、娱乐、金额、服务业等用地的，受让方须向土地管理部门补办土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。补缴土地使用权出让金的标准是按照土地等级、土地用途、建筑容积率来确2023-05-0481人看过 -
土地出让金房改房土地出让金是怎样缴纳的根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。房改政策规定：原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，获得全部产权，并换新的产权证书。全产权，可以上市交易。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的2023-05-01460人看过 -
土地出让金房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。那么房改房土地出让金是怎样缴纳的？详细内容请阅读下文了解。房改房土地出让金是怎样缴纳的根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2％的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。房改政策规定：原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时2023-03-1581人看过 -
土地出让金公房居民缴纳土地出让金后，仍需缴纳其他费用，成为个人产权房。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房的买受人财产权利有限。购买经济适用住房不足5年的，不得直接在市场上交易。如果购房者因特殊原因确需转让经济适用房，政府将根据原价并考虑折旧、价格水平等因素回购经济适用房。买受人购买经济适用住房满5年的，买受人挂牌转让经济适用住房的，应当按照当时同一地区普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府支付土地收益等相关价款时间。具体支付比例由市县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付相关土地收益价款后，获得全部产权。2023-05-31312人看过
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土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益，是国家作为土地所有权人对土地用途改变，在经济上得到现实补偿的需要，在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
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什么房屋需要缴纳土地出让金甘肃在线咨询 2021-12-15购买划拨土地的房子需要交纳出让金，比如经济适用房、棚户区改造、军区家属院等。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 -
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房屋继承需要缴纳土地出让金吗贵州在线咨询 2021-11-04房屋继承需要办理土地出让金手续。根据有关法律法规，当事人申请国有建设用地使用权和房屋所有权变更登记的，应当根据实际情况提交国有建设用地使用权转让价格、税费等缴纳凭证等相关材料。 -
房产继承土地出让金需要缴纳吗？山西在线咨询 2022-06-16关于房产继承土地出让金需要缴纳吗的回答是中华人民共和国城市房地产管理法》规定、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为，应当按照国务院规定，如果该住房所属土地使用权性质是划拨方式，是指房地产权利人通过买卖，土地使用权出让合同载明的权利。第四十条以划拨方式取得土地使用权的，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的。第四十一条房地产转让，转让房地产时。以划拨方式取得土地
