汕头调低公积金存贷利率房贷70万省3.6万-法师兄

汕头调低公积金存贷利率房贷70万省3.6万

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:15:25 64 人看过

据《汕头特区晚报》报道：2月28日，央行决定自3月1日起，金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。汕头市公积金管理中心及时跟进，即日调整降低了住房公积金存贷款利率。调整后的5年期以下贷款利率为3.5%，5年期以上贷款利率为4%。

公积金贷款利率下调，对于购房者来说是利好消息。据测算，如果职工贷款购买首套住房，夫妻双方最高可贷款70万元、贷款期限为30年，此次公积金利率调整后，夫妻俩总共可减少利息支出3.6万元。这对普通工薪家庭来说也是节约了一笔不小的金额。

根据公积金管理中心的通知，对于已经签订合同但在2015年3月1日(含)后才发放的个人住房公积金贷款，执行的是调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。而2015年3月1日(不含)以前发放贷款的，期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

首套房
杭州下调公积金存贷款利率5年以上贷款利率4%

3月2日，杭州市住房公积金网发布，根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率并扩大存款利率浮动区间的通知》(银发〔2015〕61号)的规定，自2015年3月1日起，调整杭州市住房公积金存贷款利率，具体如下：一、下调个人住房公积金存款利率。上年结转的个人住房公积金存款利率由2.35%下调至2.10%;当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%。二、下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.25%下调至4.00%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。2015年3月1日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。2015年3月1日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起按新利率执行。自2月28日晚，中国人民银行宣布从2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率起，全国各城市纷纷对公

2023-06-10

226人看过
房贷
加息后房贷算新账公积金存贷利率同时调整

加息后房贷算新账公积金存贷利率同时调整加息后房贷算新账公积金存贷利率同时调整中国人民银行宣布，自今天起上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是央行继3月18日、5月19日、7月21日三度加息后，本年内第4次加息。根据决定，金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.33%提高到3.60%；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由现行的6.84%提高到7.02%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。半年时间内四次加息，频率之快，为历史上罕见。央行称，本次加息是为合理调控货币信贷投放，稳定通货膨胀预期。算账50万10年期房贷月多还47元购房人比较关注的五年以上贷款利率这次上调了0.18个百分点，从7.38%调整为7.56%。但对于资信记录良好、符合国家相关政策的购房者，如果按商业性个人住房贷款利率下限(基准利率的0.85倍)执行，

2023-06-10

469人看过
房贷
贷款基准利率下调“二套房”房贷省息近14万

07年底为了给儿子准备结婚，郑女士向银行申请贷款购买了一套两居室，因为她之前有过贷款购房的记录，所以郑女士再次申请住房贷款时自然被银行认定为“二套房”，首付四成，基准利率上浮10%。郑女士贷款金额50万，20年还清，按照当时的基准利率上浮10%后是8.61%，每月还款额4,373.99元，总利息549,757.41元。现在，央行对个人住房贷款基准利率进行了调整，四次降息后的商业贷款基准利率较低，五年以上为6.12%，基本回到了四年前的利率水平，像郑女士这种情况的借款人购买的第二套房产，贷款利率是否也会随着基准利率调整而发生变化？“伟嘉安捷”指出，根据去年“9.27”央行二套房贷政策规定：“申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。”政策原文中所指的同期同档次基准利率是指现行贷款基准利率，换句话说处于加息周期

2023-06-10

97人看过
住房公积金
贷款利率调整时住房公积金贷款利率是否随之调整

贷款利率调整时住房公积金贷款利率是否随之调整?是的住房贷款利率的选定，国际上通行的办法主要有两种，一种是“合同利率”，另一种是“浮动利率”。“合同利率”是指，不管银行存贷款利率怎么调整，合同期内约定的贷款利率不作变动。“浮动利率”是指，贷款利率在贷款期内随着银行存贷款利率的调整而调整。我国目前的住房贷款利率政策总体上实行的是“浮动利率”。中国人民银行在1999年9月21日发布的《关于调整个人住房贷款期限和利率的通知》中明确：“个人住房贷款利率仍实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平。”可见，除一年期外，我国实行的是随银行法定存贷款利率调整而调整的贷款利率政策。住房公积金个人购房贷款实行的也是浮动贷款利率政策。在贷款期内，当住房公积金的贷款利率调整时，新的贷款利率从第2年的1月1日起执行。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率

2023-05-05

338人看过

住房公积金
住建部发出通知调整住房公积金存贷款利率

通知指出，根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》，从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85%下调至1.6%。从2015年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。从2015年6月28日起，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

2023-06-10

98人看过
借款
公积金存贷款利率上调房奴拟年底提前还款

住房公积金存贷款利率跟进基准利率上调精明市民算账忙住房城乡建设部20日发出通知，即日起上调个人住房公积金贷款利率。5年期以下(含5年)及5年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。5年期以下(含5年)从3.33%调整为3.50%，5年期以上从3.87%调整为4.05%。从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。继央行前晚宣布上调金融机构存贷款基准利率后，住建部昨日又跟进宣布调整住房公积金存贷款利率，5年期以下(含5年)及5年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。5年期以下(含5年)从3.33%调整为3.50%，5年期以上从3.87%调整为4.05%。60万20年贷款月供多56元以一笔60万、20年期的公积金贷款计算，加息前后，

2023-06-10

395人看过
借款
石家庄公积金贷款利率下调贷40万月少还百余元

住房公积金政策的调整，一直以来都牵动着老百姓的心。3月1日起央行降息，那么降息后，石市住房公积金贷款政策怎样调整?对公积金贷款客户影响几何?昨日，记者从石家庄住房公积金管理中心获悉，按照中国人民银行下调利率决定，从3月1日起在石家庄实施新利率。下调后公积金贷款基准利率为：1-5年(含)年利率3.5%;6-30年年利率4%。经过去年11月和今年3月连续两次降息，石市使用公积金贷款家庭，如果贷款40万元，贷款期限30年的话，连续两次降息利好叠加后，每月可比以前少还100多元。公积金两次降息市民享新利率时间不一按照下调后的利率，目前石市公积金贷款基准利率为：1-5年(含)年利率3.5%;6-30年年利率4%。而基准利率1.1倍则对应：1-5年(含)年利率3.85%;6-30年年利率4.4%。据公积金管理中心相关人士介绍，这已经是从去年11月开始的公积金连续第2次降息。按照中国人民银行政策，石市公

2023-06-10

363人看过
住房公积金
上海公积金贷款利率及存款利率细则

央行今起降息，公积金利率和商贷利率同时调整，什么时候申请的公积金贷款按新利率执行呢市公积金管理中心今天宣布，调整后的公积金贷款利率五年期以上3.25%;五年期以下(含)2.75%;今年8月26日(含)后发放的公积金贷款，执行本通知;之前发放的未到期公积金贷款，自2016年1月1日起执行。详见下文图解。个人住房公积金存款利率调整从2015年8月26日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由1.60%下调至1.35%。个人住房公积金贷款利率调整从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.00%下调至2.75%。2015年8月26日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2015年8月2

2023-05-10

294人看过

借款
汕头如何进行公积金贷款

【摘要】为支持汕头缴存职工购买自住房，解决住房困难问题，提高工作效率，国家实施了公积金贷款政策，那汕头公积金贷款流程是怎样的呢?首先借款人持相关资料，向管理中心申请个人住房公积金贷款，然后管理中心受理审核，审核通过就可以办理贷款。步骤一贷款意向及征信：申请人与房产销售公司签订购房合同、《征信声明书》;中心通知申请人或者申请人直接到中心办理贷款申请手续。步骤二贷款受理：申请人填写《汕头市个人住房公积金贷款申请表》并提交贷款资料，领取《办事回执》。步骤三贷款审批：办理有关面谈、调查、预签贷款合同等手续。步骤四贷款审批：签订《住房公积金借款合同》或《个人住房组合借款合同》(一式五份)，办理《广东省房地产预告登记证明》，取得《抵押登记回执》;受托银行在取得《抵押登记回执》后，两个工作日内发放贷款。汕头公积金贷款流程是什么?首先是向公积金中心提出申请，在公积金中心受理审核后，申请人就可以去银行签订贷

2023-05-08

165人看过
借款
贷款30万公积金比商贷省10万利息优势明显

此次个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点，5年期以上利率由4.59％调整为4.95％。虽然商贷及公积金贷款同时进行了利率调整，不过调整幅度不一样；5年以上的商贷上调了0.18％，公积金贷款仅上调了0.09％；这样，商贷与公积金贷款利率的差距进一步拉大。金育松认为，此次加息后公积金贷款与商业性贷款差距的拉大，表明了政策的差异性与灵活性，即商业性贷款更具商业性，而公积金贷款更具政策性。这与7月1日北京住房公积金管理中心把公积金贷款最高额度调整至60万元的政策是契合的。从此次加息的幅度看，商业性贷款利率的调整属于小幅上调，而公积金属于微调；在利率上升通道已开启的大背景下，公积金贷款的两大优势将更为明显。优势一：省钱贷款30万元、期限20年，公积金贷款比商贷最高可省10万元。由于现在办理公积金贷款和商贷的手续费已经相差无几，随着公积金贷款及商贷利率差距的拉大，公积金的利息支出少的优势更为

2023-06-10

350人看过
房贷
房贷公积金贷款利率多少，买房公积金贷款能贷多少

房贷公积金贷款利率五年以下的是2.75%，五年以上的3.25%。买房公积金贷款能贷要看贷款人的还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额以及贷款最高限额。一、房贷公积金贷款利率多少根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为：1.个人住房公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为1.5%；2.个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。二、买房公积金贷款能贷多少公积金能贷款多少要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存

2023-06-05

421人看过
住房公积金
住建部:个人住房公积金存贷利率20日起上调(附表)

《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》各省、自治区住房和城乡建设厅，各直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：根据2010年10月19日《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2010]294号)，现就住房公积金存贷款利率调整的有关事项通知如下：一、从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。二、从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。三、从2010年10月20日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年

2023-06-10

400人看过

住房公积金
公积金贷款利率今下调五年以下降低0.18%

央行决定16日起降低贷款利率25日起下调存款准备金率公积金贷款利率今下调面对国际国内经济环境的新变化，央行的贷款利率和存款准备金率终于停止了上升步伐，改为向下调整。昨天下午，央行宣布从9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。从9月25日起，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点，汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调2个百分点。央行表示，此举是为了贯彻党中央、国务院对下半年经济工作的部署，解决当前经济运行中存在的突出问题，落实区别对待、有保有压、结构优化的原则，保持国民经济平稳较快持续发展。此前，央行已经依据“区别对待、有保有压”的方针，调增了2008年度商业银行信贷规模，要求金融机构要确保

2023-04-22

153人看过
住房贷款
如何贷款买房最省钱之公积金贷款VS商贷利率

选择商业贷款还是公积金贷款?或者如何令两者结合达到最优惠?这是贷款购房者普遍要面临的一大问题。在经过近期的三次央行降息之后,许多购房者对于商业贷款利率和公积金贷款利率的对比颇有眩晕之感。但仔细对比二者后不难发现,选择个人住房公积金贷款依然具有利率优势。令很多人没有注意到的是,在央行近期连续下调商业性住房贷款利率的同时,公积金贷款利率也已下调了三次。根据调整后的个人住房公积金贷款利率,目前5年期以下(含5年)公积金贷款利率由现行的4.32%调整为4.05%,5年期以上利率由现行的4.86%调整为4.59%,调整后的个人住房公积金贷款利率已经与2006年执行的利率标准接近。商业性个人住房贷款方面,经过三次降息,商业性个贷5年以上的贷款利率由原来的7.85%调整为7.2%。对比个人住房公积金贷款5年以上期利率4.59%,年利率相差2.61%。以商业性个人住房贷款最优惠的下限利率标准计算,其年利率

2023-06-10

346人看过