2023最新房子过户需要准备哪些手续
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-03 16:01:01 258 人看过

2023最新房子过户需要准备房屋所有权证、契证和申请人的身份证明等。如果是买卖过户则需要的材料包括房屋所有权证、申请人身份证明、契证、存量房买卖合同、卖方的婚姻状况证明以及其他必要的材料。如果是拆迁户购买房子的,则买方需要提供拆迁协议。继承过户需要的材料有派出所或者医院出具的死者的死亡证明、死者的亲属关系证明以及申请人的身份证和房屋产权证。

房子过户最新税收标准

1、契税;90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;90—140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)

2、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)

3、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)

4、个人所得税:卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。(卖方承担)

5、印花税:按房价万分之十缴纳(买卖双方各承担一半)

6、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元。

7、房屋产权登记费:80元由买方承担。

8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%缴纳(委托方承担)。

《房屋登记办法》第七条

办理房屋登记,一般依照下列程序进行:

(一)申请;

(二)受理;

(三)审核;

(四)记载于登记簿;

(五)发证。

房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。

第八条

办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 18:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚姻状况证明相关文章
  • 二手房办理过户手续要准备哪些材料,需要多长时间
    二手房办理过户手续要准备的材料包括身份证、户口证明、房屋所有权证、产权证、完税证明等材料,二手房办理过户一般需要15至30个工作日方可完成。一、二手房办理过户手续要准备哪些材料二手房办理过户手续要准备材料:买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明,产权证写几个人的名字就需要几人到场。卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理,若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。二、二手房办理过户手续需要多长时间二手房过户一般需要15至30日。当事人需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易中心办理过户手续,房产局应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结。三、二手房办理过户手续需要注意什么1.核实产权是否清晰卖方
    2022-08-23
    318人看过
  • 二手房办理过户需要多长时间,手续要准备哪些材料
    二手房办理过户需要十五天到三十天的时间。其过户手续的材料需要有买卖双方的身份证明、过户登记申请书、二手房买卖合同、房屋产权证、与他人利害关系的说明材料等等。一、二手房办理过户需要多长时间二手房办理过户一般需要15至30日。当事人需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易中心办理过户手续,房产局应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。二、二手房办理过户手续要准备哪些材料二手房买卖过户手续一般需要的材料如下:1.买卖双方的身份证明;2.过户登记申请书;3.二手房买卖合同;4.房屋产权证;5.房屋界址、空间界限、面积等材料;6.与他人利害关系的说明材料。《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由
    2022-08-18
    333人看过
  • 房屋过户需要哪些手续?房屋过户需要的手续你知道吗
    一、房屋过户需要办理哪些手续首先,要签订房屋买卖合同或者购房合同。凡是在城市规划区所属国有土地范围之内从事房地产买卖、赠与等转让行为,转让的当事人必须先签订好书面转让合同。在合同中必须载明的主要内容包括:买卖双方的姓名,房地产权属证书的名称以及编号,房地产的所处位置、面积大小以及四周界限,土地的宗地号,土地使用权获取的方式及使用年限,房地产的用途或者使用性质,成交的价格及其支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。其次,应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;房屋过户需要哪些手续2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进
    2024-03-13
    476人看过
  • 房产过户准备资料和手续有哪些
    一、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地,
    2023-05-09
    317人看过
  • 二手房过户需哪些手续?产权过户要缴哪些费?
    1、办理私房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到成都市房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的,委托人应出具委托书说明不能到场的原因,与受托人的关系、买卖房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等,并加盖单位或街道办事处公章(农村人口加盖户口所在地乡政府公章),受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。2、契税(由交易所收),住宅按成交价或指导价的1.5%收取;非住宅按3%收取;2、交易手续费(由交易中心代收):住宅3元/平方米(按建筑面积);非住宅则按成交价或指导价的0.35%收取。3、转移登记费:住宅每套80元;非住宅按成交价或指导价的0.35%收取。二手房办理产权过户时,卖方夫妻双方到场,需带结婚证、产
    2023-04-22
    147人看过
  • 房子出租备案需要哪些手续
    房子出租备案需要的手续是:租赁双方在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房子租赁管理办公室申请登记;租赁工作人员审查监证后签署初审意见;进行二审审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房子租赁登记证》。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
    2024-04-26
    129人看过
  • 夫妻过户房屋需要哪些手续?——房屋过户
    1、夫妻房子过户手续之因解除婚姻关系而发生的房子过户夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方需要去民政部门进行离婚手续的办理程序,就子女抚养、财产具体应怎样分割等一系列的问题进行协议。因为夫妻之间解除婚姻的关系而造成的房产过户的情况,双方需要提供离婚证书和离婚之后的财产分割商议,通过夫妻双方共同申请办理,向法院提出离婚请求的,也可以是获得房产的夫妻一方携带已经生效了的法律文书进行直接办理。2、夫妻房子过户手续之房产证更名办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。房屋过户的概念房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。《中华人民共和
    2023-07-11
    257人看过
  • 房子遗赠过户手续,房子遗赠过户手续需
    一、房子遗赠过户手续房子遗赠过户手续:遗赠继承人继承房屋的,需要持遗赠协议、被继承人死亡证明、身份证明等的材料,办理房屋过户手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、房子遗赠过户手续需要多久房子遗赠过户手续一般是需要一个月左右。法律依据
    2023-04-04
    79人看过
  • 卖房子过户需要哪些手续,办理房屋过户要注意些什么
    一、卖房子过户需要哪些手续1、在买卖双方双方通过协商,意见达成一致后,中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件,购房者可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。2、需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户,查验证件无误后方可进行交易。3、需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂,需要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。4、需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续,需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。5、在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证,卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行。二、办理房屋过户要注意些什么1、了解当地户籍政策购房者在购买二手房之后都是
    2023-06-20
    315人看过
  • 房子过户需要哪些流程,需要准备什么材料?
    房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场,申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。律师补充:不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项:(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;(四)其他相关事项。因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(
    2023-05-07
    358人看过
  • 房屋过户需要哪些准备工作?
    房屋过户需要的手续如下:1、如果房产证转让不经过房产中介,合同条款和违约条款必须写清楚,签订合同时,卖方房产证上名称的当事人必须在场;2、卖方所需材料,身份证原件,复印件,如果已婚,需要结婚证原件、复印件各一份、房产证原件,夫妻一方不能到场的,必须先写委托书,再到公证处公证,一份户口本和复印件;3、买方需要的材料,身份证原件、复印件、户口本、复印件。带上所有材料,到房产局,填写一些表格和一份存量合同,金额必须与签订合同上的金额一致,然后纳税。二手房屋过户需要什么手续和费用标准出卖人:身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。出卖人夫妻必须亲自到当地房屋产权登记部门签字;买受人:身份证、户口簿和当事人本人到当地房屋产权登记部门签字。过户费为:契税;首次购买九十平方米以下,按百分之一收取。九十到一百四平方米的,按房价的百分之一点五缴纳;一百四十平方米以上的,按房价的百分之三缴纳。营
    2023-07-02
    345人看过
  • 孩子改名字需要准备哪些手续
    孩子改名的手续如下:1、18周岁以下的人需要由本人或者父母,收养人向户口登记机关申请变更登记。2、更改姓名,需要带着变更之前的户口本以及身份证原件及复印件,还要有变更申请书和单位开的变更姓名,证明收养关系变更的要带着收养证。3、向派出所户籍科提交,派出所经过调查审核,确认无误后上报地方分局进行再次审核,之前的名字会在户籍页“曾用名”一栏中体现。根据我国法律规定,自然人应当随父姓或者母姓,但是有下列情形之一的,可以在父姓和母姓之外选取姓氏:(一)选取其他直系长辈血亲的姓氏;(二)因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏;(三)有不违背公序良俗的其他正当理由。少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。公民变更姓名的,依照下列规定办理:(一)未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;(二)十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口
    2024-07-26
    293人看过
  • 过户房产需要准备哪些文件?
    卖方:1、产权人本人到场。2、带二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证(离婚证及离婚协议书原件)、;港澳台人士需带好港澳居民身份证等;台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等;外籍人士需带好护照及护照的译本公证等。3、产权证原件、原购房原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。买方:1、新产权人到场。2、带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证(离婚证及离婚协议书原件)、港澳台人士需带港澳居民身份证等;台湾同胞需带来往大陆通行证、居民身份证等;外籍人士需带护照及护照的译本公证等。3、税费(足额银联卡)。补充说明:1、具体情况需与权证专员确认。2、买方为港澳台及外籍人士如不到场只能公证委托,中国内地的可以手写委托书。3、交税过户必须通过权证专员。嘱过户房产需要哪些材料1.到房产交易中心办理房产过户登记,需要提交的资料如下:(1)房屋所有权证书,(2)继承公
    2023-07-07
    166人看过
  • 房子过户未成年孩子名下需要哪些手续
    可买卖过户或赠予过户。未成年人要法院监护人(一般是父母)陪同及签字办理。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。一、房产赠与给子女和过户给子女有什么区别一、方式不同:1、赠与(赠予):一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。2、过户:通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。二、特点不同:1、赠与(赠予):赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产,也可成为赠与合同的“标的”。赠与,是指既不需要付息也不需要还本,是“标的”单方面转移。2、过户:房产过户有几种不同
    2023-03-13
    164人看过
换一批
#婚姻关系
北京
律师推荐
    展开

    婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况,书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无 配偶、同居,及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。 婚姻状况证明的开具需要到户籍所在地的公安机关或者婚姻登记机关申请。... 更多>

    #婚姻状况证明
    相关咨询
    • 房子过户需要什么手续,房子过户需要哪些资料
      宁夏在线咨询 2022-02-05
      房子过户需要的手续1.买卖双方签订买卖合同。2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。3.立契过户,买卖双方在契约上签名盖章。过户时,方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。房子过户需要的资料1.卖方:夫妻双方或其它共有人身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方或
    • 最新房产过户政策下,继承房产需要哪些手续
      广东在线咨询 2022-10-06
      房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。3)办理
    • 房产过户准备资料房产过户需要的手续?
      贵州在线咨询 2022-08-29
      (1)《房屋权证》;(2)《国有土地使用权证》(审原件,收复印件);(3)交易评估报告;(4)存量房合同;(5)房屋交易登记申请表;(6)土地纳税登记簿;(7)卖方资料:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件,收复印件);若为单身的,需到派出所或民政局开具单身证明,或到公证处公证;若为离婚的,需离婚证或民事判决书,并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;(8)买方资料:身份证(审原件,收复印件);
    • 二手工程车过户需要哪些手续,准备哪些证件?
      宁夏在线咨询 2022-10-11
      过户手续卖方:车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票(如果之前过过户就是过户票)。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。买方:身份证,外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。(部分城市改用居住证,能联公安网的!)买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。(2012年前需要,2012后绝大部分城市不需要了。)车辆行驶证原件。车辆登记证书(大绿本)。
    • 房屋过户卖方无结婚证需要准备哪些手续?
      湖南在线咨询 2022-07-31
      买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。