本文介绍了农村宅基地的申请程序和本质属性。农村宅基地属于农村集体土地的一部分,只能由本村的农民、其他经济组织或非本村户口的城市居民申请。申请程序应由集体经济成员向村委会提出申请,经村民大会或村委会讨论表决,上报乡镇政府审核并办理批准手续,批准手续办理好后再由乡镇划定点线,准许施工。房子盖好之后,由有关部门发放集体土地使用证。

根据农村宅基地的本质属性，农村宅基地属于农村集体土地的一部分。因此，符合条件且有意愿的申请人只能为本村的农民，其他经济组织，以及非本村户口的城市居民不允许申请。

对于农村宅基地的申请程序。应该由集体经济中的成员首先向村委会提出申请，然后经村民大会或者村委会进行讨论表决，如果表决通过后，上报乡镇政府审核并办理批准手续，批准手续办理好了之后，再由乡镇划定点线，准许施工。房子盖好之后，由有关部门发放集体土地使用证。

农 村 宅 基 地 的 申 请 需 要 哪 些 手 续 ？

农村宅基地的申请需要符合一定的程序和条件。根据《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定,申请人需要向户口所在地的农村集体经济组织或者村民委员会提出申请,并提交以下手续:

1. 家庭人口证明:需要提供家庭成员的户口簿或者身份证件等证明家庭成员身份的证件。

2. 土地权属证明:需要提供土地权属证明,如土地证或者土地权属纠纷处理结果等。

3. 建设规划证明:需要提供村庄建设规划许可证或者乡村规划区规划许可证等证明符合建设规划的证件。

4. 资金证明:需要提供用于宅基地建设的资金证明,可以是个人储蓄或者银行贷款等。

5. 土地用途证明:需要提供土地用途证明,如农业、住宅等。

6. 协商协议:需要村内村民或者村民小组与申请人达成协商协议,明确宅基地的使用和分配方式等。

如果申请人符合上述手续,并且村内村民或者村民小组同意使用申请的土地,乡(镇)人民政府审核后,可以批准其使用土地,并发给土地使用权证。

农村宅基地申请需符合一定条件和程序。符合条件的申请人只能为本村农民，其他经济组织或非本村户口城市居民不允许申请。申请人需向户口所在地的农村集体经济组织或村民委员会提出申请，提交相关证明文件。审核通过后，上报乡镇政府审核并办理批准手续。批准手续办理完后，由乡镇划定点线，准许施工。房子盖好之后，相关部门将发放集体土地使用证。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。