房产抵押给个人合法，只要房屋抵押人属于房屋所有人，其具备完全民事行为能力，并且抵押属于个人真实意思表示即可。房产抵押需要的材料包括营业执照、身份证明、借款合同、抵押合同等。

一、房产抵押给个人合法吗

房产抵押给个人是合法的，个人之间可以进行房产抵押，只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同，并且是完全民事行为能力人，抵押就是有效的。

应当注意区分，房产证抵押不等于房产抵押。房产抵押不是简单的把房产证给对方，而是需要签订《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定。

二、房产抵押需要什么材料

房屋抵押需要以下材料：

1.营业执照复印件；

2.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3.如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4.借款合同（主合同）；

5.抵押合同；

6.抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；

7.如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8.如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9.如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11.其他与抵押有关的法律文件。

三、抵押房子需要什么手续

抵押房子需要手续有：

1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2.具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

3.具有良好的的信息记录和还款意愿；

4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

6.具有支付所购房屋首期购房款能力；

7.借款人具有合法有效的购房合同或协议；。

8.有贷款人认可的有效担保。