开发商无钱执行的处理方法如下：
1、如果有证据证明被执行人转移财产的，执行法院可以对其处以法拘留、罚款，并强制追回被转移的财产用以执行；
2、如果被执行人确实没有可执行的财产，法院可以下达中止执行的裁定，执行申请人无论什么时候发现被执行人有了可执行的财产即可以申请恢复执行，永远不会过期。合同当事人未按合同约定履行义务，就构成违约。对购房合同而言，购房者的主要义务是按期支付房款，而购房者在购房时，往往是按自己的承受能力选择付款方式，所以因逾期付款造成的违约在实践中极为少见。购房合同中的违约多数由开发商引起。下面主要说明开发商的违约责任；
3、开发商违约没钱赔偿的，当事人可以向法院起诉开发商，让法院强制执行开发商财产赔偿，也可以向法院申请开发商破产，进行破产清算。
开发商的违约责任主要包括：
1、逾期交房；
2、面积出现误差；
3、设备、装修不符合合同约定；
4、变更规划、设计；
5、房屋质量不合格；
6、未按期办理产权过户手续。
开发商不能兑现广告承诺该怎么办？
开发商不兑现广告承诺可以起诉其违约责任。退房程序如下：一、买房人发出退房通知，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。二、第二步15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款。三、第三步开发商退还房款，开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理
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仲裁机构退房后开发商不退房款，协商不成，到法院起诉解决，以免自己的权利被一而再再而三的侵害。一、退房的程序有哪些在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。定金阶段：如果只付了定金，还未交首付，根据销售合同，若购房者不履行合同，无权要求返还定金，若开发商不履行合同，应双倍返还定金。这个阶段发生的退款经领导审批直接根据合同约定责任办理即可。预售登记阶段：买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。二、哪些情况可以退房1、延期交房在买房签合同的时候，合同上明确注明了交房日期，而在2023-06-25494人看过 -
结婚证一、开发商跑了钱怎么办1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持；2、如果所购买的楼盘只是存在烂尾可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少；3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇烂尾危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权；4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。二、起诉开发商的流程（一）当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是2023-06-04434人看过 -
仲裁委员会根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉一、租赁纠纷如何处理房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1)申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。二、进行租房押金，什么时候能退(一)一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后2023-04-02378人看过 -
合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实，以达到获利目的。按照消费者权益保护法的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或接受服务费用的一倍。开发商在售房中存在欺诈行为，是否也适用上述规定以增加开发商的赔偿责任，在实践上司法界对此一直存在很大分歧。多数人认为购房是一种合同行为，应适用《民法典》（自2021年1月1日起施行），而不适用消费者权益保护法；另少数人认为购房也是一种消费行为，应适用消费者权益保护法的规定。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时存在下列情形的，购房者可要求解除合同，并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款。(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(3)故意隐瞒所2023-03-30277人看过
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合同成立如何处理开发商“一房两卖”问题，指出卖方以两份销售合同先后或同时将同一特定房屋出售给两个不同的买方。这也被称为双重出售房屋。房屋买卖合同成立后，房屋出卖人充分、正确地履行合同，既是合同效力的最重要履行，也是出卖人最重要的义务。但在一房二卖的情况下，由于标的物的特殊性，一般来说，出卖人不可能同时履行两份合同。也就是说，在卖方履行一项合同后，履行另一项合同必然导致违约。根据《最高人民法院关于审理商品房销售纠纷适用法律若干问题的解释》，买受人可以要求解除合同，退还已支付的价款和利息，赔偿损失，并要求卖方承担不超过已付货款两倍的赔偿责任。2023-05-08368人看过 -
消费者消费商家不开发票，当事人可以向税务部门进行举报。开具发票是经营者的法定义务，经营者为消费者提供购物凭证或正式的发票，是经营者必须履行的义务，如果违反了这一法定的义务，经营者是要承担相应的法律责任。消费者因此可以向税务机关举报，责令其限期改正，可以并处一万元以下的罚款。所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。知假买假亦属消费商家拒赔法院不准事实上，为保护消费者权益、遏制假冒伪劣泛滥势头，我国消费者权益保护法、食品安全法对于生产、销售假冒伪劣商品者都规定了严厉的、惩罚性的损害赔偿规定。消费者权益保护法第五十五条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。食品安全法更是规定了十倍的惩罚性赔偿数额，该法第九十六条规定，生产不符合食品2023-07-03378人看过
