办理他项权证需要什么手续-法师兄

办理他项权证需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:20:25 256 人看过

一、办理他项权证需要什么手续

（一）办事依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《中华人民共和国土地管理法》

（二）办事须知

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

（三）办事时限

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

（四）税费标准

1、登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳。

非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费

核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

二、关于他项权证在哪里办

关于他项权证是可以到房屋管理部门办理的，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。现实生活中，他项权利通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。根据《民法典》第四百零二条建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。办理抵押物登记的部门如下:

（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;

（二）以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;

（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;

（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;

（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

三、房产办理他项权证需要携带什么材料

房产办理他项权证需要携带：身份证，房产抵押申请表，夫妻关系证明或者是未婚证明，借款抵押合同，房产证，土地使用证，房屋评估报告书，如果是委托他人办理房屋他项权证的话，需要提供委托书。

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