什么是房产纠纷，如何解决房产纠纷-法师兄

什么是房产纠纷，如何解决房产纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-26 16:23:06 457 人看过

一、什么是房产纠纷

房产纠纷是指与房屋有关的各种法律争议，它们可以分为几类。

1．房屋产权纠纷，这涉及到产权证书的登记、撤销和变更等问题。

2．房屋买卖纠纷，这是目前房地产纠纷中的热点，通常包括合同执行、付款、质量保证等问题。

3．房屋优先购买权纠纷，主要是共有产权中的问题，如共有人未被正确告知出售信息。

4．房屋租赁纠纷，常发生在出租人和承租人之间，涉及合同、租金、维护等问题。

5．房屋抵押典当纠纷。

6．邻关系纠纷，如通行、采光等问题。最后是房屋拆迁纠纷，这通常涉及补偿和安置的争议。

二、如何解决房产纠纷

1．解决房产纠纷的途径多种多样，具体包括直接向人民法院提起民事诉讼，处理涉及确权、使用、买卖等民事行为的纠纷。

2．在拆迁纠纷中，若协商不成，可向批准拆迁的主管部门或相应的人民政府求助，不服裁决的话，可诉至法院。

3．单位内部分房纠纷通常由单位或相关行政部门解决，若涉及合同则可诉至法院。

4．对于建筑审批不当或违章建筑造成的问题，当事人可向相关部门申请解决，或提起行政诉讼。

三、专业法律咨询

面对房产纠纷，专业法律咨询是关键。如果您在处理房产纠纷时感到困惑，我们会在线提供咨询服务并提供解决方案。

无论是民事诉讼、行政裁决还是合同纠纷，专业律师的指导都是解决问题的有力支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产纠纷解决费用如何计算

此项收费标准主要包含两大费用组成部分，即案件受理费以及其他诉讼相关费用。在涉及房地产纠纷的案件中，案件受理费将根据争议标的额的大小，按照特定的比例进行收取。除此之外，还需要支付其他诉讼相关费用，如勘验费、鉴定费、公告费；证人、鉴定人及翻译人员出庭所需的交通费、住宿费以及误工补贴；申请诉讼保全措施所需的申请费以及实际支出的费用；执行法院判决、裁定或调解协议所需的实际支出费用等等。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。

2024-04-22

426人看过
法律综合知识
房产纠纷诉讼解决纠纷怎么处理

关于房地产争议问题，其解决方式包括了和解、协议磋商、仲裁以及司法程序等多种途径。对于当事人而言，应当坚持平等互惠的原则，在尊重对方合法权益的前提下，以私人协商的方式达成共识；若无法自行解决分歧，则可以考虑寻求公正、客观的第三方介入，以促进双方之间的友好协商与合作。当协商无果时，当事人可以依据相关的房地产合同条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决；倘若仲裁未能解决问题，当事人还可以选择向当地的人民法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-07

204人看过
法律综合知识
房产纠纷互相拉黑如何解决

首先我们需要了解的是，调解这一解决途径，它是在第三方中立机构的主导之下，让纠纷双方当事人能够自愿地展开协商，消除矛盾，最终达成协议和解。在我国，基层群众组织如村民委员会以及居民委员会都设有相应的人民调解委员会，专门用于调解各类民间纠纷，当然也包括房地产纠纷在内。其次，仲裁是另一种有效的方式来处理房地产纠纷。当这类纠纷发生时，任何相关的公民都有权请求仲裁机关对事实进行准确的判断，明确各方的责任归属，并依据法律法规做出公正的裁决。仲裁作为一种准司法性质的活动，其所做出的裁决具备着法律效力，接收到裁决书的当事人均有义务予以履行。最后但并非最不重要的一点，就是通过诉讼的方式来解决房地产纠纷。房地产纠纷作为一类常见的民事纠纷，主要涉及到的是关于房屋及土地权益方面的争议。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履

2024-07-24

59人看过
法律综合知识
长兴最新房产纠纷如何解决

（1）友好协商方式的解决方案。通过建立在公平公正以及双方都自愿的基础之上，进一步通过友好且慎重的协商，互相理解，相互体谅，最终达成一份和谐的和解协议，从而有效解决各方之间的纷争。（2）调解方式的解决方案。在相关组织（例如人民调解委员会）或者中间人的积极参与和引导之下，在公平、自愿并且合法的原则基础上，明确责任归属，明辨是非曲直，通过摆事实，讲道理等方式，促使双方当事人能够自主地达成共识，从而圆满解决纠纷问题。（3）仲裁方式的解决方案。当纠纷发生时，当事人可依据纠纷发生之前或者之后所签订的仲裁协议或者合同中的仲裁条款，向仲裁机构提交申请，由仲裁机构依照法律规定进行审理，并作出公正的裁决。通过当事人自觉遵守裁决结果或者由其中一方当事人向人民法院申请强制执行，从而使得纠纷得到妥善解决。（4）诉讼方式的解决方案。如果以上几种方式均无法解决纠纷，当事人可以选择向人民法院提起诉讼，由人民法院依据法律法

2024-05-06

94人看过

离婚协议
诉讼管辖房产纠纷如何解决

房产纠纷打确权官司应当先准备好必要的材料，具体包括：房屋产权证或其他权属证明文件，起诉状，原被告身份信息等。房产纠纷打确权官司的步骤是：1.要有证据证明原产权人。2.按照确权之诉提起诉讼。3.在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖;4.诉讼受理费：案件收取，一般每件300元。一、房产证期限是多少年房产证期限是多少年，需根据具体情况分析：1、如果是居住用地，则期限为70年；2、如果是工业用地，期限为50年；3、如果是教育、科技、文化、卫生、体育用地，期限为50年；4、如果是商业、旅游、娱乐用地，则为40年；5、如果是综合或者其他用地，期限为50年。一、办理房产证需要的材料如下：1、如果是一手商品房，需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、

2023-02-04

183人看过
物业管理纠纷
遇到房产物业纠纷如何解决

如何解决房产物业纠纷（一）业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决。（二）不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定。（三）物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。（四）物业产权人、使用人不按合同规定缴纳物业管理服务费的，物业管理公司可要求其限期缴纳并按规定收取滞纳金；逾期仍不缴纳的，物业管理公司可向人民法院起诉，申请法院强制执行。（五）物业管理公司有下列行为的，政府价格监督检查机关可依照国家有关规定予以处罚：1、越权定价，擅自提高收费标准的；2、擅自设立收费项目，乱收费用的；3、不按规定实行明码标价的；4、提供服务质价不符的；5、

2023-08-17

143人看过
建设用地
拆迁如何解决房产纠纷拆迁

1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。3、强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。一、拆迁赔偿低了可以怎么处理拆迁赔偿低了可以，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起

2023-03-20

401人看过
拆迁纠纷
遗产房屋如何解决拆迁纠纷？

继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。如果无法达成协议可以向人民法院提起诉讼。一、婚姻纠纷如何处理？出现婚姻纠纷的，当事人可以通过以下途径处理：(1)、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。(2)、调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。(3)、诉讼解决。当事人通过上述途径解决不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。二、未满20年的遗产如何分割《民法典》第一千一百二十三条、第一千一百三十二条的规定，遗产超过20年的分割原则如下：（1）继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或

2023-04-04

158人看过

法律综合知识
分割房产纠纷如何进行解决

夫妻离婚时，不动产分割的解决方式如下：1、婚后，夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，属于婚前财产之一，离婚时另一方无权要求分割；2、一方婚前出租、婚后以共同财产购买的房屋，房屋所有权证登记在一方名下的，确认为夫妻共同财产；3、夫妻婚后以共同财产购买的房屋（含贷款），属于夫妻共同财产，离婚时平分。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

2024-08-22

63人看过
第三者
二手镇江房产纠纷如何解决

房产纠纷对于当事人来说是一件较难处理的事，二手房的交易纠纷对于许多人来说就更为头疼，因为除了当事人以外还会涉及第三方的中介，所以问题的解决就不会是当事人双方的事，但是只要程序合理就可以找到相应解决方式，从而化解双方的矛盾。二手房买卖交易程序比较复杂，历时较长，纠纷在所难免。当发生纠纷时，对于购房者来讲，需要做两件事，一是通过中介直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会;不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。如果是政策原因导致纠纷，可以在互谅互让的基础上与卖方协商变更合同或解除合同。二是保存好证据，当然卖方毁约时，购房人也无须担心，保存好双方往来的通知函或协商记录，积极运用法律保护自身权益。及时找专业房地产律师咨询，做好应对方案，该调取的证据要进行调取，为诉讼做好充分的准备，防止损失进一步扩大。对于向房地产主管部门或公安部门投诉不是最好方法，上述部门很难介

2023-06-01

114人看过
法律综合知识
如何解决家庭房产纠纷问题

一、如何解决家庭房产纠纷问题关于房地产所有权争议的问题，通常可以采用以下四种途径来予以妥善解决：首先是和解，即争议双方在平等且尊重利益的基础上，以私人方式进行友好协商，寻求达成共识的可能；其次是协商，若当事方无法自行达成和解协议，则可请求第三方介入，协助调解并解决争议；再次是仲裁，当双方协商无果后，可依据房屋买卖合同中的相关规定，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决；最后是诉讼，如果仲裁未能解决争议，当事人还可以选择向当地人民法院提起诉讼，通过法律程序维护自身权益。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。二、如何解决有关房产纠纷的问题房产纠纷问题的解决方法如下：1、开发商延期交房引发纠纷的，首先要查看购房合同，如果与

2024-07-16

406人看过
法律综合知识
楼上楼下房产纠纷如何解决

若双方在协商过程中难以达成共识，可寻求所在地社区委员会或者村民自治管理组织的协助进行调解，尽管这样的调解并无法律约束力。倘若邻里之间因矛盾导致双方或其中一方遭受经济损失，可采取法律诉讼的方式加以解决，向司法部门提交民事诉讼请求，依据实际损失情况索求相应赔偿。如涉及到人员伤亡事件，公安机关需负起主要协调职责，并可能实施治安处罚以示惩戒。另外，亦可至法院提出诉讼，提供相关病历资料作为证据，依据实际损失情况索求民事赔偿。在相邻各方行使所有权或使用权的过程中，应当相互配合，充分考虑相邻者的权益。严禁破坏相关设施，更不可煽动群众闹事，强行占有或摧毁他人财产。对于蓄意挑衅引发财产损失及人身伤害的行为，除了追究当事人的民事责任之外，还应对其施加行政处罚乃至刑事制裁。以邻为壑、损人利己、妨碍社会公共利益的行为，无疑背离了相邻关系所应遵循的基本原则。人民法院在处理相邻关系纠纷时，同样需要兼顾各方利益，力求使

2024-08-11

146人看过

法律综合知识
房产纠纷没有协议如何解决

关于商务交往中的洽谈、协商、调解、仲裁及诉讼机制，除却上诉情况外，还包含但不只限于以下如下几种方法：首先是洽谈与协商，它是基于彼此尊重信任的基础上，在友好且积极的氛围中，通过互相交流探讨来解决产生的纷争的首选方案；其次，在当事双方对解决方案无法达成一致时，他们有权力请求相关部门出面进行调解工作；假设房款交易合同的双方或者多方涉及的是国有的企业或事业单位，那么他们的上级主管部门就有义务和权利来进行调解工作。在这个过程中，上级机关必须坚持公正公平的原则，以客观理性的态度进行调解，不得采用任何形式的行政干预手段。此外，合同双方还有权向合同管理机构、仲裁机构、法院等其他机构提出调解请求；再者，当合同各方经过充分协商仍然无法达成一致意见，并且都拒绝接受调解的时候，他们可以根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生后自行达成的仲裁协议，向预先选定的仲裁机构提交仲裁申请；最后，如果合同中明确排除了仲裁选项，而事后

2024-08-13

197人看过
法律综合知识
按揭贷款房产纠纷如何解决

在购买房屋进行按揭贷款时，若出现纠纷，当事人双方应首先寻求和解途径以解决问题；然而，若当事人双方均无法达成和解，亦或是经调解后仍未能达成共识，则可依据相关购房协议中的约定向指定的仲裁机构提起仲裁申请；倘若当事人未曾签订过任何形式的仲裁协议或该协议已失效，则此时可选择向当地的人民法院提起诉讼；而对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决及调解书，如有被申请人拒绝履行，则申请人有权要求人民法院强制执行。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-04-27

83人看过