出租房客厅隔断是否违法
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-12 02:40:13 423 人看过

客厅打隔断出租未经主管部门批准的违法。首先,要判断该建筑本身是否违法,如果建筑本身违法肯定是不能出租的;其次,出租房的安全、防灾等建设也需要符合出租房法律规定;同时,也不能违反法律其它禁止性规定。

一、已抵押房屋可以出租吗

在一般情况下,已抵押房屋是可以出租的。

根据《商品房租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

根据2021年生效的《民法典》第四百零五条的规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

二、租赁什么情况不得向他人出租房屋

根据《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第六条规定有以下这些情形存在的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

三、租房水管冻裂怎么承担责任

依据我国《民法典》的规定,出租人有维护出租物的义务,而出租房水管爆裂的,应该由出租人进行维护。但是如果是水管本身存在老化,或者是别的非人为原因导致,非承租方恶意使用造成的水管爆裂,你是不需要承担责任的。你需要立刻联系房东,告知详情并立刻维修,否则产生时间上的延误是要你来承担的。

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2025年03月10日 09:42
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