契证丢了能补办吗-法师兄

契证丢了能补办吗

来源：互联网时间： 2023-08-10 15:28:32 130 人看过

一、契证丢了能补办吗

1、契证丢了能补办。契税发票主要是用于缴税以及办理过户，所以契税发票如果丢了会在买卖二手房时，产生影响。在需要缴纳差额个税或者差额增值税时，在这个时候，通常是要看原来的契税发票来核定房屋原值。契税在房屋交易中起到很重要的作用，契税项目包括内容是比较多，但不包含乡村集体土地承揽经营权。

2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条

税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、契证补办流程是什么

1、纳税人应持本人身份证向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单；

2、然后在当地报纸上刊登遗失声明；

3、遗失声明见报两个月后，本人再持身份证及遗失声明等手续补办契税完税证明。

契证是什么

契证是指不动产所有人经国d家公证机关鉴证zhi并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证权。契证一般可分为以下几种：

一是“红契”，是指在房地产权转移或变动时，当事人双方订立契约完税后，县（市）级政府在契约尾部加盖公章的契约。

二是“官契”，是指按契证要求的内容，由政府印制统一格式契约，产权承受人完税后，由政府根据所立草契填写正契，加盖政府印章颁发给产权所有人，作为合法产权的凭证。

三是“白契”，又称未税白契或草契，是指在房地产权转移或变动时，由当事人双方自行订阅未经纳税、没有政府印章的民间契约。

四是城市房地产管理机关的“房屋所有证”，载明有关契税事项，并有缴纳契税作证，可视同契证。

依据《《中华人民共和国民法典》》的规定，房屋的所有权是以登记为准的，房租契证只能代表当事人拥有使用权，但不能证明拥有所有权。

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