房屋赠与公证申请所需资料-法师兄

房屋赠与公证申请所需资料

来源：互联网时间： 2023-12-26 04:06:16 472 人看过

一、房屋赠与公证申请所需资料

房屋赠与公证申请所需资料如下：

1．赠与人身份证、户口；

注意：赠与人已婚的，夫妻双方要带结婚证、身份证、户口；未婚的，要带身份证、户口、单身证明。

2．受赠人带身份证、户口，受赠人为未成年人的，由其法定监护人代理；

3．房屋产权证、土地证；

4．赠与合同（可以由公证处代书）；

5．赠与双方本人到公证处；

6．公证处要求提供的其他材料。

二、房屋赠与他人需要交税吗

赠与房产需要缴税。如果个人无偿捐赠不动产，需要全额缴纳契税和印花税。对直系亲属、受扶养人、法定继承人赠与房屋的，免征个人所得税。受让人在5年内再次转让房地产的，应当缴纳增值税。赠与的房产时间超过五年的，免征增值税。如果受赠人重新转让房产，仍需缴纳20％的个人所得税。

三、房屋赠与方式过户的流程是什么样的？

房屋赠与方式过户的流程是：

1．房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2．房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3．办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4．办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

5．赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

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在办理赠与合同公证手续时，所需提交的具体资料如下：首先，是双方当事人的有效身份证明文件以及户口簿；其次，必须提交具备法律效力的赠与合同；第三，需出示用于赠与的财产所有权证明证书，以确保所赠予之物的合法性和真实性；此外，如需缴纳相关税费的情况下，还应依法出具相应的纳税证明；最后，公证机构可能会根据实际情况提出其他需补充的证明材料要求。《公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

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