对早期房屋征收的巨额索赔-法师兄

对早期房屋征收的巨额索赔

来源：互联网时间： 2023-05-07 11:11:04 445 人看过

房东提前收回了集体出租的房子，第二个房东强烈要求收回这套房子

我有一套89平方米的小三房租给了第二个房东。第二个房东违反规定把客厅分成两个房间，然后把厨房改造成出租给六户人家。这一行为已构成非法集体出租，厨房已开启燃气，具有极大的安全隐患。现在我想收回房子，不再租了。我提前给中介和第二个房东打了电话。一个月后，第二个房东仍然不理它。我与中介中的第二个房东预约谈判。第二个房东要求赔偿我们的违约金，共计30000元。索赔依据：合同于2012年11月签订。租了两年，租金1750元。目前，仍有16个月的租金未付，16个月租金2.8万元，加上房屋违法建设2000元，共计3万元，合同本身存在矛盾：

1。乙方在租赁期内不得改变室内结构装修或将房屋转租给他人

2。自本合同签订之日起，双方愿意向甲方预付租金定金1000元，如乙方中途违约，定金不予退还。如果甲方中途违约，押金应双倍返还给乙方，并自行约定补充条款：

1。甲方同意该房屋可以转租，并同意乙方（第二房东）可以中途退房协商赔偿

现在我已采取行动向居委会报告其集体租房行为。居委会建议我们到派出所报案，但派出所集体租金管理难，执法难，不受理。我已向中介人和第二位房东提交了收回该房屋的书面指示，并在出租房屋的门口张贴了一份整改通知

我想问一下

1。第二个房东非法集体出租后，本合同是否有任何合法利益，索赔是否合理。我是否想收回房子，不再出租，这是违反合同的，我需要付给第二个房东多少钱是合理的。第二个房东拒绝搬出去，也没有出现。警告后，我切断水电是否违法。我想尽快收回房子，以避免不必要的安全隐患和对周围居民的骚扰，有什么即时措施？

5。如果第二个房东在房子的供水和供电中断后起诉大房东，是否需要赔偿百色

律师为你回答：

1。合同有效，第二房东违约，索赔不合理；2.如果他违反了合同，你可以要求终止合同并收回房子。3.停水停电是违法的；4.没有合法和直接的方法。5.如果房东断水断电，损失应得到赔偿

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