物业管理费一般根据合同缴纳。物业管理费是从房屋验收成功并可以交付使用的次月开始向业主收取。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务。
买了房未入住是否要交物业管理费?
房子买了没有住,或者开发商没有卖出去的房子,都要缴纳物业管理费。有关管理部门重申,自国家发改委发布的《物业管理服务收费办法》实施后,房子空关,物业管理收费不再打折。
房子一直空关,从未入住过的李先生,最近收到了物业管理公司的缴费通知单。他无论如何想不通:我没有享受过物业管理服务,凭什么要缴物业管理费和电梯水泵运行费其实,有此困惑的绝非李先生一人。一段时间以来,经常有业主为此到有关部门咨询投诉,怀疑物业公司乱收费。据了解,在投诉者当中,不仅有小业主,还有部分开发商。这些开发商认为,房子尚未出售,不该缴纳物业管理费;如果要缴纳,也该减半。
“空关”房屋要缴纳物业管理费,有关物业管理收费文件早有明确规定。市物价局《关于取消“空房看管费”有关问题的通知》(沪价房犤1998犦第147号文)规定,对空关期间的公房按公房租金标准收取房屋管理费用,不打折、不加倍。商品住宅空置或空关,属未出售部分的,应由出售(产权)单位按所占建筑面积比例,向物业管理企业缴纳全部或部分管理服务的费用,并在《前期物业管理合同》文本中予以明确。已实现销售部分的,除另有约定外,无论空关或使用,由买受单位或个人按售房建筑面积缴付物业服务费。
开发商未曾销售出去的房子,缴纳物业管理费不打折。《物业管理服务收费办法》第16条规定,纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额缴纳。记者王丰芳
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
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物业管理费需要缴纳哪些?海南在线咨询 2023-04-041、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 这些费用都是常规的费用,还有一些根据地区收取的费用(如北方的暖气
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专利权等待年费需要缴纳么甘肃在线咨询 2022-08-02“等年费滞纳金”意思是“等待缴纳年费、滞纳金”,也就是说您的专利已经超出保护期了,必须马上办理年费缴纳手续,同时缴纳滞纳金,否则该专利会因为未交费而权利终止。
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业主缴纳物业费需要交多少?重庆在线咨询 2021-03-20业主没入住,可根据当地政策,看看是否能少交物业费。但是,大部分是没有任何拒交的理由的,只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折,打折幅度从50%到90%不等。 因此不管你是否入住,物业都在一定程度上在看护你的房子,该房子还是享受到了物业的服务,所以还是得缴纳物业费。因此,入不入住与身份交物业费没有关系,只是可能和你交的金额多少有关。
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不缴纳物业费需要缴纳违约金吗陕西在线咨询 2022-08-23未按时缴纳物业费会有以下几种情况: 不交物业费或被起诉至法院 根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。 对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定,经书面催交,业主无正当理
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公租房是否需要缴纳物业管理费吉林省在线咨询 2023-06-13公租房也是需要缴纳物业管理费的。公租房价格规定如下: 1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同,租金价格都不同。 2、公租房是不卖的,在我国公租房只租不售,公租房的租金在10元平方月,物管费1元平方月左右。租满五年后可以购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以冲抵购房款,但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购),不能自行出售给其