拆除温室时我们应该注意什么-法师兄

拆除温室时我们应该注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:35:13 391 人看过

拆除温室时应注意什么？

1。明确拆迁人是否具有拆迁人资格，拆迁人应当依法取得拆迁许可证。未取得许可证的，不具备拆迁人资格，签订的安置补偿协议可能无效。如果拆迁人不具备拆迁人资格，很容易引发意想不到的纠纷，使被拆迁人处于危险之中。二是明确约定了安置补偿，主要分为两部分：（1）房屋拆迁补偿。（2）搬迁补助和临时安置补助。

对非住宅房屋拆迁，导致被拆迁人正常生产经营的，还应当赔偿停产停业损失，对被拆迁房屋的室内装修等设施也应当按同等价格赔偿。因此，在本条拆迁补偿协议中，应当载明拆迁补偿方式、补偿金额或者差价金额、安置房的面积、位置、用途、被补偿的附件及其价值，对被拆迁的非住宅房屋，应当明确搬迁补助金数额、临时安置补助金数额、装修补偿金数额、停产停业损失补偿金数额。三是对协议履行和违约责任的约定要明确：一是对于赔偿金的支付：

（1）产权交易房屋的交付时间和内容要明确、详细。（2）应规定赔偿金的支付时间。其次，明确违约责任。其目的是明确拆迁人和被拆迁人在履行协议中的权利和义务，督促协议当事人诚信履行协议。避免因责权利没有明确划分而导致维权过程漫长而艰难。同时，也使协议更具可操作性。房屋拆迁的补偿方式有哪些：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋拆迁的补偿方式主要有两种：

1、货币补偿。货币补偿是由专业评估机构根据不同的法律依据和对被拆迁房屋的专业评估，确定的一种多元补偿金额。由于用途不同，在不同情况下适用市场评估价、商品房成交均价和重置价三种法定评估依据。2。产权置换又称产权交易。根据评估方法的不同，产权置换可分为搬迁和拆迁两种形式。由于城市化进程等诸多客观因素的影响，房价、地价不合理地居高不下，造成了许多仅靠货币补偿或产权置换无法解决的问题。在拆迁安置实践中，实行货币补偿与产权置换相结合的方式。

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