住房公积金贷款房本写谁的名字-法师兄

住房公积金贷款房本写谁的名字

来源：互联网时间： 2023-06-26 14:21:48 252 人看过

公积金贷款买房谁是贷款主体就写谁的名字。谁是贷款主体到时候房产证上就写谁的名字，如果需要的话，还可以添加共同还款人的名字，有的是夫妻双方共同还款的，视具体情况而定。但使用公积金贷款的，主体需是购房合同和提供贷款资料里面拥有公积金福利的借款人。另外要注意年龄的限制，会影响到贷款期限的。

一、一个人贷款买房可以写两个人名字吗

贷款买房可以写两个人的名字，签购房合同时可以签两人的名字。如果是住房公积金贷款，一方有公积金另一方没有的话，那么只能用一个人的名字贷款购买。如果是结婚之前购买的房产，那么属于个人财产，不属于婚后财产、共同财产，如果能证明衣服参与还款的话，可以视为共同财产。

二、贷款买房子的房产证还是要写谁的名字？

房产证上的名字是根据购房合同上的名字来确定的，一般申请贷款的时候也必须是购房合同上的人来办理，如果有共同购房人，申请贷款的时候即使确定了主贷人，贷款在主贷人名下，房产证上还是会写购房合同上的所有购房人。

三、买房时写一个人名字办房产证时可以加吗

买房子的时候写一个人名字，办房产证时是不可以加名字的，因为办理首次登记的时候，不动产证必须和合同的名字保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。

1、房子如果没有贷款的话，夫妻双方可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记，领取双方名下的不动产权证。

2、房子如果有贷款的话，已经办理他项权证的房屋，是不能单独办理变更登记的。如果需要办理有关登记，应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。但是一般情况下，银行是不会同意的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

借款
公积金买房可以写别人的名字吗？

公积金贷款买房不能写别人的名字，只能写自己的，或者说是想用谁的公积金贷款就必须写这个人的名字，这一点和商业贷款也是一样的。如果想要给别人买房的话要么就是还完贷款以后过户给他，要么就是全款支付，帮人贷款是不可以的。住房公积金贷款申请条件：1、公积金账户已经连续缴存6个月及以上；2、具有完全民事行为能力的中国籍公民，且年龄不能超过法定退休年龄；3、稳定的职业和经济收入，具备还贷能力。通常来说月还款额不能超过家庭月总收入的50％（对于已婚人士，就是夫妻双方的月收入之和）；4、借款人及共同借款人（通常指配偶）征信记录良好；5、个人公积金贷款申请次数不能超过2次，且在住房公积金贷款还未还清时，不能再申请住房公积金贷款。对于婚姻关系存续期间申请过住房公积金贷款的，夫妻各算一次；6、需在购买合同登记后一年内申请公积金贷款；7、首套住房公积金贷款首付比例最低为房价的20％，第二套住房公积金的首付比例不能低

2023-08-09

353人看过
住房公积金
本溪住房提高住房公积金贷款最高限额

本溪市住房公积金管理中心、各受委托银行、**信担保公司：为充分发挥住房公积金的保障作用，满足职工群众改善居住条件的合理需求，推动我市房地产的健康平稳发展。决定对住房公积金贷款有关政策进行调整，现将有关事项通知如下：一、提高住房公积金贷款最高限额1、住房公积金一手房贷款，最高限额由目前的30万元，提高到40万元。2、住房公积金二手房贷款，最高限额由目前的20万元，提高到30万元。3、房龄五年之内(含五年)的二手房贷款，按照一手房贷款政策执行。二、延长住房公积金贷款年限1、住房公积金一手房贷款。最长年限由20年延长到30年。2、住房公积金二手房贷款，最长年限由15年延长到20年。同时不得超过住房有效使用年限。三、放宽借款人年龄限制借款人最高年龄，男女职工贷款均放宽到65周岁，并不得超过65周岁。四、放宽住房公积金贷款家庭条件限制缴存住房公积金的职工，其直系血亲可以申请住房公积金贷款。五、本通知

2023-05-30

65人看过
房产证
房产证只写一方名字可以双方贷款公积金吗

一、房产证只写一方名字可以双方贷款公积金吗（一）住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿借款人及其配偶的居民身份证借款人婚姻状况证明购房首付款证明收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告符合法律规定的房屋买卖合同或协议。（二）住房公积金办理条件个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30。（三）住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。二、房产证如果只写了夫妻一方名字怎么办婚前的财产属于夫妻个人财产，婚后夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产，如果是婚前房产，那么房产证名字是谁，房屋产权就属于谁，如果是婚后房

2023-06-15

274人看过
结婚证
住房公婆名字怎么写

房子是公婆名字怎么办，如果房子是在夫妻关系存续期间购买的，不管谁付的钱都是夫妻共同财产，离婚时一人一半，平均分配。如果房子是公婆购买则归公婆所有。婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式；这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证；网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。一、婚前的个人财产，用于婚后购房，离婚时怎么分割一方用自己的婚前个人财产购买房子的，属于个人财产，在离婚时除非有特别约定，仍归该方所有。但是，如果一方用婚前个人财产购买的房子，在房产证上加上另一方的

2023-03-20

358人看过

住房公积金
玉林住房公积金自建房办理住房公积金贷款

自建房办理住房公积金贷款所需资料1、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件各2份;2、申请人及配偶、财产共有人户口簿复印件各2份(包括户口本首页、户主页、本人页);3、申请人、财产共有人婚姻状况证明复印件2份(结婚证、离婚证、法院判决书、无婚姻声明);4、申请人及配偶、财产共有人经济收入证明(声明)原件(附近3个月工资单、银行流水)各2份，申请人配偶无工作的，填写无收入声明;5、申请人及配偶或共同申请人在异地缴存住房公积金的，需提供工作地所在的公积金中心出具的缴存证明及未使用公积金贷款的证明原件2份;6、《国有土地使用权证复印件2份;7、《建设工程规划许可证(含审批单)复印件各2份;8、《房屋所有权证、《房屋共有权证复印件各2份;9、建房协议、工程预算复印件各2份;10、房地产评估报告原件2份;11、申请人及共同申请人个人信用报告各2份;12、还款存折(卡)复印件2份;13、申请人近

2023-05-30

186人看过
房贷
偿还住房贷款本息公积金提取

1、借款合同的原件及复印件；2、购房合同的复印件；3、首付款发票的原件及复印件；4、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；5、公积金提取职工本人银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。职工骗提自己的住房公积金余额，如果没有成功，本人认识到错误并积极配合调查处理的，其个人住房公积金账户将被冻结1年；如果已经成功，但积极退还了骗提金额，并配合调查的，将冻结个人住房公积金账户2年；如果骗提成功后，且超过规定时间仍拒绝退还，不配合相关调查处理且态度恶劣的，属于挪用性质，将按照我国《刑法》的有关规定进行处理。公积金提取，一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后，出具《提取申请书》，单位经办人持上述材料来办理提取业务。如单位拒绝为职工办理公积金提取，或者职工账户已转入集中封存户的，职工本人持上述材料来办理相关业务。一、

2023-03-30

451人看过
房贷
夫妻住房贷款用谁的名字有关系吗

没关系。夫妻关系存续期间的债务为夫妻共同债务，需要共同承担。但是如果债权人和债务约定债务归属一方或债务未用于夫妻共同生活，就属于夫或妻一方的债务。当然，如果是不义之债一般也认为是夫或妻一方的债务。一、老公有很多债务怎么办老公有很多债务的话，首先判定债务的归属，如果是因为双方的共同生活而形成的债务，则属于共同债务，由双方共同承担赔偿责任；如果是一方的个人债务，那么由一方自己承担，不需要另一方赔偿。如果一方的债务是由于赌博、吸毒等非法活动引起的，那么也属于个人债务。如果一方以双方的名义造成了债务，那么也属于共同债务。二、夫妻单方借款属于共同债务吗?关于夫妻单方借款是否属于共同债务的问题,是需要视情况进行区分的,如即使是夫或妻一方借款的,但所借款项用于家庭日常支出的,也认定为共同债务的,但如果夫或妻一方借款未告知对方且并非用于家庭生活支出,视为个人债务。比如夫或妻一方借款,但所借款项用于孩子教育

2023-06-20

142人看过
结婚证
夫妻双方公积金贷款买房可以写一个人名字吗

公积金贷款可以写两个人的名字，无论是一人贷款购买房屋，还是双方一同贷款购买房屋，房屋的产权都是可以归多人所有，也就是说可以添加两个名字，甚至于添加多个名字。不过需要注意的是，如果贷款已经办理成功，那么此时是无法再添加名字的。一、房产证上可以加名字吗房产证上实可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。第二

2023-03-05

309人看过

住房公积金
房子用住房公积金贷的款,住房公积金没还完,能提前还房贷吗

一、住房公积金可以提前还房贷吗住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结算两种方式。一、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审核签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，并将银行出具的还款清单提交信贷部门。信贷部门人员应审查并签署意见，并加盖信贷部门业务章节。；信贷部人员必须在《提前还款申请表》的存根栏上注明购房贷款人已结清贷款并签字。3、提前还款人应持信贷部签署的还款清单到担保公司办理抵押解除手续。只需提前一个月向银行申请即可。具体来说，不同的银行有不同的规定或合同可能会有所不同。比如有的银行提前还贷需要支付一定的违约金，有的不需要。可以仔细看看和银行签订的公积金贷款合同。以上对提前还贷有什么约定（大部分人签合同可能不太在意这个），有没有提前还贷需要支付违约金，没有就不需要。如果提前还

2023-03-29

395人看过
改名
公司变更改名字能交住房公积金吗

一、公司变更改名字能交住房公积金吗1、已办理住房公积金缴存登记的单位，若发生单位名称、单位法人（或负责人）、办公地址等变更时，应自发生变更之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核资料，到缴存银行办理住房公积金账户变更手续。2、单位法人（或负责人）变更需提供以下证明、资料：(1)变更后新的单位组织机构代码证原件及复印件一份；(2)变更后新的法人身份证原件及复印件一份；(3)单位填制盖章的《住房公积金变更登记表》一式三份二、变更办理场所单位住房公积金账户所在地的建设银行住房公积金业务网点;或者公积金管理中心各业务网点。

2023-05-29

201人看过
住房公积金
提取公积金名下有房有贷款，可以提取住房公积金吗？

不行。领取住房公积金需要以下条件：1、购买、建设、重建、修理拥有所有权的自营住宅时2、退休、退休或达到退休年龄时。3、完全丧失劳动力，与所属公司终止劳动关系时，户籍转移到市内或出国定居时。非市籍员工离开市内时。职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。陕西放宽住房公积金提取条件装修可提取公积金6日从陕西省住房资金管理中心了解到，该中心归口管辖的缴存职工可支取本人及配偶公积金，用于装修、缴物业费和替直系亲属偿还贷款。按照规定，职工及配偶购买、建造、翻建、大修自住住房的支取时限由购房合同签订之日起一年以内调整为五年以内。装修自住房屋可提取本人及配偶公积金。有需求的职工需在装修合同签订之日或装修证明开具之日起一年内，提交房产证或正式购房合同原、复件，装修

2023-08-16

97人看过
夫妻共同财产
买房写老婆的名字老公还贷款

买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。一、离婚后房子怎么办呢离婚双方都要房子的，法院一般采用竞价的方式解决房屋归属，即把房屋判给出价最高的一方，另一方得到相应的折价款。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、离婚后房屋如何分配离婚后房屋的分配要根据夫妻双方协商原则分配。1、夫妻双方均同意

2023-02-26

168人看过

住房公积金
住房公积金个人购房贷款的本息怎样偿还？

除现金支付外，借款人可以提取本人公积金账户储存余额用于归还贷款。在提取本人公积金账户储存余额不足时，可以提取其配偶、参贷人的公积金账户储存余额，但需征得被提取人的书面同意。需要提取公积金账户储存余额的借款人，应向受托银行提出申请，经审核同意后签订“提取住房公积金偿还个人住房贷款授权书”，并由受托银行以转账方式代为办理提取手续。提取公积金账户储存余额的申请审批手续，在正常还款以后办理。一、购房贷款一般流程的最长时限（一）购房贷款最长时限的规定1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。（二）购房贷款时限的计算贷款按揭最长年限的计算的公式：购房贷款时限=法定退休年龄-贷款人年龄+5例：某人今年50岁，法定退休年龄为60周岁，他的最长贷款年限为：60-50+5=15年。二、贷款买房条件有年龄限制吗贷款买房条件有年龄限制。

2023-06-21

204人看过
房产证
买房房产证写一人名字，可以夫妻共同用公积金贷款吗

个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请

2023-02-24

442人看过