安置房有产权证要过户怎么办-法师兄

安置房有产权证要过户怎么办

来源：互联网时间： 2023-08-02 08:34:16 177 人看过

安置房有产权证的，权利人可以携带携带以下材料向县、市土地管理部门提出登记申请，到房管局办理过户手续：

1、身份证、户口簿以及婚姻证明；

2、产权调换合同或者房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证；

3、村委会证明及其资格审查意见。

小产权安置房能过户吗？

小产权房不能过户。因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以，小产权房是无法过户的。

《城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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