一、诉前财产保全所需材料包括什么

1、经申请人签名或者盖章的诉前财产保全申请书两份;

2、申请人的主体资格证明材料复印件1份。如果申请人是自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口本、居住证等;如果申请人是法人(如公司、企业等)的，应提交法人的主体登记资料、组织机构代码证明、法定代表人证明、授权委托书及诉讼代理人主体资格证明等;

3、被申请人的主体资格证明材料复印件1份。如果被申请人是自然人的，应提交如：公安机关的户籍登记资料、居住证登记资料、街道办事处或社区工作站出具的经常居住地址证明等证明材料;如果被申请人是法人(如公司、企业等)的，应提交法人的主体登记资料和组织机构代码证明;

4、申请查封的财产属于被申请人的所有权证明，如房产登记中心的房屋产权信息单、银行开户证明等;

5、经担保人签名或盖章的担保书一份，申请人以外的自然人为担保人的，担保人还需要在窗口工作人员面前签章担保书;

6、担保财产价值与申请查封价值相当的证明材料一份，如银行账户明细，按揭房产价值证明等;

7、申请人与被申请人之间存在民事法律关系的证明材料，如合同书、有关债权债务证明文书等。

二、诉前财产保全担保费用

根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第五条，人民法院依照民事诉讼法第一百条规定责令申请保全人提供财产保全担保的，担保数额不超过请求保全数额的百分之三十;申请保全的财产系争议标的的，担保数额不超过争议标的价值的百分之三十。利害关系人申请诉前财产保全的，应当提供相当于请求保全数额的担保;情况特殊的，人民法院可以酌情处理。财产保全期间，申请保全人提供的担保不足以赔偿可能给被保全人造成的损失的，人民法院可以责令其追加相应的担保;拒不追加的，可以裁定解除或者部分解除保全。

根据《民事诉讼法》规定，申请人在诉讼前采取保全措施后未在法定期间起诉，导致财产保全解除，甚至引发被申请人以申请人对其造成损失为由要求赔偿的诉讼。另外，若是申请采取的财产保全措施不当，未能有效控制所保全的财产，致使判决后无法执行。