使用公积金贷款是否可行？-法师兄

使用公积金贷款是否可行？

来源：互联网时间： 2023-07-14 22:30:40 165 人看过

二手房能用公积金贷款。以成都为例，成都二手房是可以公积金贷款的，具体要求如下：凡在市辖区按时足额缴存住房公积金容（缴存比例不低于7％）一年以上，需购买（包括购买二手房）、建造、翻建、大修自住住房的在职职工（含未达到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工）均有条件申请公积金贷款。因此，可知二手房能用公积金贷款。

二手房公积金贷款流程

二手房公积金贷款流程是：

1．贷款咨询。向贷款银行咨询相关事项并领取有关材料；

2．前往贷款银行提出借款申请，并填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”；

3．银行审核，贷款银行根据贷款人提供的相关资料，评估贷款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限；

4．签订借款合同；

5．过户。房屋买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续；

6．办理房屋抵押登记手续；

7．办理住房抵押保险合同；

8．签订还款协议；

9．发放贷款，借款人按月还款；

10．注销抵押。

《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

住房公积金
不买房是否可以使用公积金贷款？

根据《住房公积金管理条例》中的相关规定，公积金贷款除了购买房子外，在大修、新建以及翻建的时候，也可以向住房公积金管理中心申请住房公积金的贷款。在住房公积金管理中心准予贷款申请后，可带齐相关材料去到银行办理贷款手续即可。而住房公积金贷款的风险，是由住房公积金管理中心来承担的。购房商业贷款可以转公积金贷款吗购房商业贷款可以转公积金贷款。商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1．个人商业贷款已经连续还款1年以上；2．个人公积金已经连续缴纳满1年以上；3．转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住

2023-06-30

413人看过
公租房
公租房是否可以使用公积金购买贷款？

有住房公积金的情况下也能申请公租房，申请公租房的条件是当事人在本地没有住房或者住房面积低于当地政府部门规定的标准，个人收入和财产低于规定标准，在本地有稳定的工作，跟当事人是否有住房公积金，这两者之间没有任何关系。公租房可以用公积金吗公租房可以用公积金。可提取住房公积金账户余额的情况：1、购买、建造、翻建、大修自有住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、到国外、港、澳、台地区定居的；5、偿还住房贷款本息的；6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的；7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务

2023-07-02

110人看过
婚姻状况证明
异地购房是否可以使用公积金贷款？

住房公积金可以异地贷款，异地申请住房公积金贷款流程：职工在异地缴存、在户籍所在地购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明，向贷款地公积金管理中心申请公积金个人贷款。贷款地公积金管理中心，在审批当事人的住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心，必须要出具当事人在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明，和其余的相关信息。《住房公积金管理条例》第三十五条：住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。异地住房公积金贷款资料1、商品房买卖合同。2、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明。3、工作证明及银行流水。4、首付款单据原件、复印件。5、公积金缴存证明或住房公积金卡。6、所购房屋的评估报告书。7、买卖双方签定的《购房合同》。7、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件。《住房公积

2023-07-01

351人看过
期房
购买期房是否可以使用公积金贷款

买期房也是可以使用公积金贷款的，各地对公积金贷款的使用规定一般是对现房和期房一视同仁的。买期房使用公积金贷款的流程如下：贷前咨询——贷款申请——贷款审批——订合同——房屋价值评估——办理担保手续——贷款发放——按期还款——提前还款——还款结束，办理撤销抵押登记。公积金贷款所需资料：A申请人及配偶住房公积金缴存证明;B申请人及配偶身份证明(居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;C首付款发票;D家庭收入证明;E购房合同;F公积金中心要求提供的其他资料。购房签约时要带好以下资料：(1)定金收据(2)本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件(3)户口本原件或户籍证明原件(4)收入证明原件(5)私章注意：购房者应将房款支付到商品房预售资金监管账户上，不要直接交给开发商或者中介。

2023-05-05

136人看过

继承人
商业贷款可否使用公积金提取？

商贷可以提取公积金。但需要满足以下申请条件：1、具有合法有效的身份；2、具有完全的民事行为能力；3、职业收入稳定，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；4、购买、建造、翻建、大修自住房；5、有购买、建造、翻建、大修自住房的合同或相关证明文件；6、提供委托人认可的担保；7、借款人和夫妻双方均无未偿住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。购房商贷利率是多少当期贷款期限为5年或以上商业贷款基准利率为4．90％，受限购买限制政策的影响，当地银行对首次置业贷款利率有不同调整，最新数据为360，第一套房的全国平均利率为5．38％，利率普遍上涨5％－20％。第二套住房贷款利率普遍上涨10％－30％。同期公积金贷款的基准利率为3．25％，第二套房贷的利率一般上升10％。套件2定义了借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）的抵押贷款数量。如果家庭使用公积金贷款或商业贷款购买房屋，抵押贷款申请将被视为第二套

2023-07-05

351人看过
房贷
房贷转公积金贷款是否可行

公积金贷款可用于商品房。但要满足以下条件：一、借款人在公积金贷款申请地申请贷款时，公积金正常缴存；二、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴纳住房公积金满月；三、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；四、申请人同意提供认可的贷款担保方式；五、申请人和共同申请人包括配偶，除申请转公积金贷款外，未偿还贷款或其他债务。商业房贷基准利率计算1、商业房贷首套房利率（首付最少3成）常见批出利率：1．1倍（5．39％）；最低利率：1．1倍（5．39％）；最高利率：1．2倍（5．88％）；温馨提示：这利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1．1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7成（首付最少3成）。2、商业房贷二套房利率（首付最少3成）常见批出利率：1．2倍（5．88％）；最低利率：1．1倍（5．39％）；最高利率：1．3倍（6．37％）；温馨提示：目前二套房贷款利率多执行1．2

2023-07-11

290人看过