I.离婚后按人口计算的拆迁补偿是否具有法律效力
离婚后按人口计算的拆迁补偿不具有法律效力。拆迁补偿是指房屋征收部门自行或委托房屋征收实施单位按照中国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在国家集体土地上征用单位和个人住房时,对被征用住房进行项目评估,并对业主的安置和搬迁损失给予补偿
II。拆迁补偿方式
1。货币赔偿
货币赔偿是专业评估机构通过不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估,得出赔偿金额,并提供证据。介绍了以下三种法定评估依据:
市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格,由具有资质的专业评估机构根据评估目的、评估原则和评估程序选择,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,估价时点估价判断房地产客观合理价格或价值的活动
商品房平均成交价格是指同一区域内同类型普通住宅商品房的平均成交价格,定期汇总,相关部门每季度测算公布的重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平,采用建筑材料和建筑材料,重建与估价对象具有相同功能和用途的新建筑所确定的正常价格评估时点的技术
上述三种价格是拆迁补偿的法律依据,但它们用于不同的目的,适用于不同的情况
2。产权置换
产权置换又称产权交换。根据不同的评价方法,有两种替代方法。价值标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行评估后,将价值与新建房屋的产权进行等价置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础,在安置区内不结算价差的非本地产权房屋交换
产权置换可分为两种形式:
拆迁。拆迁是指开发商的项目不涉及房屋或该地块的容积率无法拆迁。相反,它只能选择在其他地块上建造新的安置房,然后通过增加或减少产权来尝试以同等价值取代产权
拆迁安置。拆迁安置是指开发商的拆迁改造项目,由于建筑和国家发展的需要,可以通过产权置换的比例完成拆迁安置,符合规定的房屋将根据开发的基本要求予以拆除。拆迁涉及的赔偿也将是一个令人关注的话题。一般来说,这取决于被拆除房屋的面积和当地的经济状况。有关详细信息,请咨询专业人士
房屋拆迁补偿规定
农村房屋拆迁补偿标准
城市房屋拆迁补偿计算标准
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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拆迁是否具有法律效力内蒙古在线咨询 2022-11-15被拆迁人可申请仲裁,也可通过行政诉讼来维权。拆迁房屋有权属纠纷的,由当事人自行协商处理;在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出拆迁补偿方案,报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。
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离婚补偿金是否具有法律效力吉林省在线咨询 2023-03-24首先夫妻之间所签订的这份离婚补偿协议书,并没有违反我国法律的禁止性的规定,所以,该份协议书应该是属于合法有效的。离婚补偿是指约定在夫妻关系存续期间所得的财产归各自所有,但在婚姻关系存续期间一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出了较多义务,因而在离婚时付出较多的义务的一方要求另一方给予适当物质补偿的一种制度。我国《婚姻法》第四十条规定:“夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各
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拆迁合同没有写没有补偿是否具有法律效力安徽在线咨询 2022-05-24拆迁协议没有注明补偿是有效的。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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房屋拆迁补偿安置协议是否具有法律效力?北京在线咨询 2021-10-31房屋拆迁补偿安置协议无民事法律行为无效的,具有法律效力。 依法订立的房屋拆迁补偿安置协议必须认真遵守,当事人无权擅自变更或者解除。履行协议发生纠纷时,协议条款是解决纠纷的主要依据。 根据我国民法规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。
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拆迁协议没有注明补偿是否有法律效力海南在线咨询 2022-06-01拆迁协议没有注明补偿是有效的。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。