一、公共楼道被邻居占用应采取何种处理方式
邻居占用公共区域时处理方法具体如下:
1.与邻居协商处理;
2.当事人可以找小区物业,通过物业出面找到相应的业主,劝说停止侵占公共区域;
3.可以成立业主委员会,由业主委员会出面协调;
4.通过提起诉讼的方式主张自身的合法权益;
5.小区业主占用公共区域的,属于违法建设行为,应当由县级人民政府作出决定,并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。
二、公共楼道被邻居占用向哪个部门投诉
去城市管理综合执法投诉即可。邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。
《物业管理条例》第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
三、如何避免公共楼道被邻居占用的情况
1.物业公司提前做好广公示公告工作,并针对具体情况与业主沟通联系,多次沟通无果后再进行清理。
2.物业公司在清理时进行全程录像,清理后先联系业主限期取回,继而再做其他处理。如物品价值较为贵重,建议妥善保管。
3.如情况较为复杂,建议可与消防部门沟通。同时长期关注消防联合整治行动。
《物业管理条例》:第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。\n因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。\n业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
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